62,5% объектов долевого строительства Казахстана оказались нелегальными

Что произошло

В Казахстане на август текущего года доля теневого рынка долевого строительства составила 62,5%. Из 606 строящихся объектов только 227 (или 37,5%) имели разрешение акимата или гарантию "Казахстанской жилищной компании" на привлечение денег дольщиков, сообщила компания.

Детали

Наибольшая доля теневого рынка (с долей 100%) приходится на Актау, Кокшетау, Конаев, Петропавловск, Тараз, Семей, Туркестан, Уральск, Павлодар, Кызылорду и село Бесагаш. В этих населенных пунктах ни один рекламируемый строящийся жилищный комплекс не имел разрешение акимата на привлечение средств дольщиков или гарантию КЖК.

"Наименьшая доля теневого рынка приходится на Шымкент (36,9%), Атырау (45,5%) и Астану (50,2%)", – отметила "Казахстанская жилищная компания".

Что еще

В сравнении с данными на август прошлого года доля теневого рынка в Казахстане понизилась на 7,1 процентных пунктов: число легальных объектов увеличилось на 15,8%, количество "серых" объектов уменьшилось на 15,4%, число рекламируемых строящихся объектов уменьшилось на 5,9%.

Методология исследования

КЖК получила данные о теневом рынке в результате исследования, в ходе которого проанализировала 19 городов Казахстана и 606 строящихся объектов – включая малоэтажное строительство (до трех этажей). Исследование проводилось на основе рекламных объявлений о продаже застройщиками строящегося жилья.

Что было ранее

30 июня текущего года президент Казахстана Касым-Жомарт Токаев подписал закон, усиливающий регулирование долевого строительства. В числе ключевых изменений – запрет ипотеки и любых предварительных договоров на покупку жилья в строящихся домах, а все сделки купли-продажи теперь должны проводиться исключительно в безналичной форме. Также запрещена реклама объектов без разрешения на привлечение средств дольщиков, а за нарушения вводятся штрафы до 2000 МРП.

Вместе с этим снижены требования к застройщикам, сокращены сроки продления строительства, создаётся центр поддержки дольщиков.