Акимат Алматы незаконно выделил землю для парковки ТРЦ Moskva metropolitan
Проверка показала, что акимат выделил участок без торгов.
Что произошло
Специализированный суд Алматы признал незаконным постановление акимата о выделении земли для автопарковки торгово-развлекательного центра MOSKVA metropolitan. А вот договор аренды трогать не стали – его срок давно истёк.
Что решил суд
Департамент по управлению земельными ресурсами Алматы подал иск против аппарата акимата города, управления земельных отношений и ТОО "MOSKVA metropolitan" – компании, которая управляет одноимённым ТРЦ.
–––
Читайте также:
–––
Департамент требовал отменить постановление акимата от 5 января 2023 года №1/1-27 и договор аренды участка от 17 января 2023 года № 94. Участок площадью 0,3202 га в Ауэзовском районе – южнее проспекта Абая, восточнее проспекта Алтынсарина – выделили под автопарковку для ТРЦ на один год.
Суд решил частично удовлетворить иск: постановление акимата отменили, а договор аренды не тронули, так как его срок истёк 5 января 2024 года.
Почему постановление незаконное
Проверка показала, что акимат нарушил статью 48 Земельного кодекса. Участок выделили без торгов, хотя это не тот случай, когда торги можно пропустить. По закону торги не нужны, только если земля требуется для эксплуатации или расширения существующих зданий.
"Управлением земельных отношений города Алматы в нарушение статьи 48 Земельного кодекса Республики Казахстан предоставлены дополнительные земельные участки, не соответствующие исключительному случаю", – сказал представитель департамента Б. Утегулов.
Суд согласился, что постановление акимата незаконное, и отменил его.
Договор аренды между управлением земельных отношений и ТОО "MOSKVA metropolitan" заключили 17 января 2023 года на год – до 17 января 2024 года. ТОО в своём отзыве указало: "Данные акты утратили свою юридическую силу".
Суд решил, что раз срок договора истёк, его нельзя признать недействительным. Поэтому в этой части иска департаменту отказали.
Что дальше
Решение суда можно обжаловать в течение месяца в Алматинском городском суде. Ответчики – акимат, управление земельных отношений и ТОО – иск не признали, но суд их доводы не принял. Третья сторона, НАО "Правительство для граждан", на заседание не явилась.
Что ещё
MOSKVA metropolitan – торговый центр в Алматы на пересечении улиц Алтынсарина и Абая. Его открыли в 2017 году. Со стороны Абая находится парковочная зона, там же – заезд на подземную парковку.
Акимат нередко выделяет землю без торгов, чтобы быстрее запустить проекты, что иногда приводит к конфликтам и судам.
–––
Читайте также:
–––