Акимат Алматы приостановил деятельность застройщика комплекса Rams Beyond Almaty в сфере строительства

Что произошло

Управление градостроительного контроля города Алматы провело внеплановую проверку в отношении собственника земельного участка ТОО "BR Construction Qazaqstan" (ранее называлось – ТОО "Berton Ram") по факту строительства многоэтажного комплекса и выявило многочисленные нарушения, сообщила пресс-служба акимата города.

Детали

В акимате Алматы отметили, что проверку ТОО "BR Construction Qazaqstan" они провели на основании обращения от жителей жилого комплекса "Central Avenue".

Проверяющие из управления градостроительного контроля города Алматы обнаружили, что:

• компания начала строительно-монтажные работы по разрытию котлована для строительства многофункционального жилого комплекса с коммерческими помещениями и паркингом, а также залитие основания для башенного крана без проектно-сметной документации;
• на строительство нет сопровождения авторского и технического надзоров;
• у застройщика нет уведомления о начале производства строительно-монтажных работ в нарушении требований Закона "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в РК".

Стройку остановили

По окончанию внеплановой проверки управление градостроительного контроля города Алматы направило ТОО "BR Construction Qazaqstan" посредством экспресс-почты уведомление и акт о результатах проверки, предписание об устранении допущенных нарушений, акт о приостановлении деятельности в сфере строительства.

В отношении компании-застройщика, как пообещали в акимате Алматфы, составят административные протоколы и ему выпишут штрафы.

Справка

Проект RAMS Beyond предполагает возведение 40-этажного комплекса и пяти 10-этажных зданий на пересечении улиц Тимирязева и Сейфуллина. Инвестиции оцениваются в 500 млн долларов, окончание строительства планировалось к 2026 году.

Контекст

Вчера, 28 августа 2025 года, BES.media писал, что депутат мажилиса Бакытжан Базарбек сообщил в своём аккаунте в Facebook, что строительство 40-этажного комплекса Rams Beyond Almaty приостановлено.

"Сегодня мы приостановили строительно-монтажные работы 40-этажки РАМС в Алматы! В ходе моего рейда ГАСК вручил предписание!" – поделился в соцсети Бакытжан Базарбек.

Отметим, что этот проект с самого начала проект вызвал критику горожан из-за того, что район и так перегружен транспортом и жилой застройкой, а в шаговой доступности нет зелёных зон. К тому же в Алматы действует ограничение на строительство зданий выше девяти этажей, но Rams позиционирует проект как "уникальный", что позволило обойти правило. Депутаты Бакытжан Базарбек и Сергей Пономарёв также выражали обеспокоенность ситуацией.

ЧТО ЕЩЁ ИНТЕРЕСНО

Ранее акимат утверждал, что общественные слушания по проекту состоялись. Но управление экологии и Общественный совет города сообщили, что слушаний не проводилось, а протоколы отсутствуют. Позже сам акимат также признал этот факт.

В компании Rams Qazaqstan утверждают обратное: по их данным, слушания прошли 24 июля 2024 года в гостинице Rahat Palace Hotel с участием представителей госструктур, НПО, архитекторов, урбанистов, экологов и жителей района.