Акимат признал, что в Алматы не проводили общественные слушания по 40-этажной башне Rams

Что произошло

Компания Rams строит в Алматы 40-этажный жилой комплекс Rams Beyond. Акимат сообщал, что 24 июля 2024 года были проведены общественные слушания по проекту, и даже утверждал, что застройщик обладает официальным протоколом мероприятия. Однако в официальных ответах управления экологии и окружающей среды Алматы и общественного совета города говорится об обратном: слушания не проводились и не планируются.

Детали

Редакция BES.Media направила официальный запрос в акимат города на имя акима Алматы Дархана Сатыбалды. Запрос переадресовали от аппарата акима в три профильных управления:

• управление градостроительного контроля;
• управление городского планирования и урбанистики;
• управление экологии и окружающей среды.

Управление экологии направило в редакцию ответ, что заявка на проведение общественных слушаний по строительству 40-этажного здания Rams не подавалась и слушания не проводились. И что такие мероприятия проводятся только при условии подачи заявки через официальный портал ndbecology.gov.kz.

Проверка редакцией портала общественных слушаний по указанному адресу также не выявила никакого упоминания мероприятия, связанного с проектом Rams Beyond.

На указанном сайте в календаре мероприятий никаких слушаний 24 июля 2024 года не зафиксировано. В июле проводились слушания по другим вопросам.

Общественный совет Алматы в ответе на официальный запрос редакции также подтвердил, что слушания по проекту Rams не проводились и не планируются. 

Совет также отметил, что тема строительства находится на контроле депутатов, в том числе Сергея Пономарева и Бакытжана Базарбека, которые уже публично выразили обеспокоенность ситуацией.

Что ещё интересно

Управление городского планирования и урбанистики Алматы, которое перенаправило запрос BES.media другому управлению, ранее отвечало, что слушания состоялись 24 июля 2024 года, а проект был согласован на градостроительном совете 27 января 2025 года.

Основной аргумент ведомства – исключительная ценность и уникальность здания, которое, по их словам, должно способствовать развитию города и привлечению инвестиций. Такая формулировка используется как основание для исключения из действующего запрета на строительство зданий выше 9 этажей в центральных районах города. При этом никаких обоснований, расчётов инвестиционного эффекта или данных по сейсмобезопасности проекта акимат не представил.

Акимат Бостандыкского района, на территории которого планируется стройка, и вовсе открестился от проекта, сообщив, что не участвует в его согласовании. Аким Санджар Алин сказал, что не знает деталей проекта и, сославшись на отсутствие компетенции акимата района в этом вопросе, направил редакцию в городское управление урбанистики.

Контекст

Проект Rams Beyond Almaty предполагает строительство 40-этажного жилого и делового комплекса на участке площадью около 4,5 гектара, включающего апартаменты, офисы, отель и общественные пространства. Застройка запланирована в районе улицы Тимирязева и проспекта Сейфуллина – в пределах зоны, где с конца 2024 года действует ограничение на строительство зданий выше 9 этажей (35 метров), кроме случаев исключительной общественной значимости. В этой связи проект Rams вызвал широкую общественную дискуссию. В июле 2025 года депутаты мажилиса указали, что проект противоречит градостроительным нормам, несёт риски для транспортной и экологической нагрузки и должен быть пересмотрен.