Акиматы будут выдавать разрешения на привлечение денег дольщиков
В проекте указано, что компании будут обращаться c заявками в МИО через онлайн-платформу.
Что произошло
Министерство промышленности внесло изменения в правила привлечения денег дольщиков. Акиматы областей и городов будут выдавать разрешения на привлечение денег дольщиков. Их обязали обновлять информацию о предоставлении этой услуги в течение трёх дней после внесения изменений в нормативные акты. Такой проект размещён на портале "Открытые НПА".
Подробности
В проекте уточняется, что оказывать услугу по выдаче разрешения на привлечение денег дольщиков обяжут акиматы районов областей, а также Астаны, Алматы и Шымкента. Компания должна будет направлять заявку в МИО через систему qazreestr.kz, приложив ряд документов.
Какие документы нужны
При организации долевого участия в жилищном строительстве через банк второго уровня:
- наименование, местоположение, квартирограмма и технические характеристики объекта строительства многоквартирного жилого дома;
- акт приёмки объекта в эксплуатацию, подтверждающий опыт строительства многоквартирных домов не менее двух лет и общей площадью не менее 10 тысяч квадратных метров в городах республиканского значения или не менее пяти тысяч квадратных метров в других регионах;
- правоустанавливающие документы на земельный участок;
- ПСД проекта строительства многоквартирного жилого дома с положительным заключением комплексной вневедомственной экспертизы;
- талон о приёме уведомления о начале строительно-монтажных работ;
- договор с банком второго уровня об открытии кредитной линии;
- договор возмездного оказания услуг банка второго уровня с инжиниринговой компанией.
При организации долевого участия в жилищном строительстве через привлечение денег дольщиков после постройки каркаса дома:
- наименование, местоположение, квартирограмма и технические характеристики объекта строительства многоквартирного жилого дома;
- акт приёмки объекта в эксплуатацию, подтверждающий, что за последние три года на территории РК построены и введены в эксплуатацию многоквартирные дома общей площадью не менее 30 тысяч квадратных метров в городах республиканского значения или не менее 18 тысяч квадратных метров в других регионах;
- правоустанавливающие документы на земельный участок;
- ПСД проекта строительства многоквартирного жилого дома с положительным заключением комплексной вневедомственной экспертизы;
- талон о приёме уведомления о начале строительно-монтажных работ;
- отчёт инжиниринговой компании о наличии завершенного строительства каркаса многоквартирного жилого дома;
- договор улугополучателя с инжиниринговой компанией.
Сроки
Статус регистрации заявки с датой и временем предоставляется в личном кабинете. Услуга оказывается в течение четырёх рабочих дней. В этот срок начинается проверка документов и формируется ответ.
Если все документы в порядке, услугодатель подписывает и система автоматически отправляет разрешение в личный кабинет. Если приходит отказ, то с объяснением причин.
Причины отказа
Причин для отказа в привлечение денег дольщиков всего четыре. Компании откажут в тех случаях, если:
- установлена недостоверность документов и данных в них;
- застройщик не соответствует требованиям закона;
- застройщик имеет вступившее в законную силу решение суда о запрещении деятельности, требующей получения определенной госслуги;
- в отношении компании имеется вступившее в законную силу решение суда, на основании которого услугополучатель лишён специального права, связанного с получением госуслуги.
Заявку можно подать заново
Компания (заявитель) может устранить замечания и снова подать заявку через систему.
___