Байтерек направил 2,35 трлн тенге на жилищное строительство в Казахстане

Что произошло

Холдинг "Байтерек" в 2025 году направил на финансирование жилищного строительства 2,35 трлн тенге. Об этом сообщил первый заместитель председателя правления холдинга Нурболат Айдапкелов на заседании правительства.

Сколько жилья построено

Поддержка реализуется через дочерние организации – Казахстанскую жилищную компанию (КЖК) и Отбасы банк.

По данным Айдапкелова, КЖК за счёт собственных средств и рыночных заимствований направила на строительство жилья 707,5 млрд тенге. Это позволило ввести в эксплуатацию 3 млн кв. м жилья, или 35,6 тысячи квартир.

Доля КЖК в общем объёме ввода многоквартирного жилья в стране составила 22%.

Финансирование регионов

На рыночных условиях были привлечены облигационные займы на 238,2 млрд тенге, которые направили в регионы. Из них:

• 150,4 млрд тенге – на строительство арендного жилья (9,4 тысячи квартир, 0,6 млн кв. м);
• 87,8 млрд тенге – на подведение инженерной инфраструктуры.

Также в рамках финансирования кредитного жилья выкуплены ценные бумаги акиматов на 140,2 млрд тенге.

За счёт сочетания рыночных средств и бюджетных источников введено 1,8 млн кв. м жилья, или около 23 тысяч социальных квартир, для очередников по фиксированным ценам.

Инфраструктура и долевое строительство

В рамках национального проекта по модернизации энергетического и коммунального секторов регионам направили 29,3 млрд тенге на строительство и модернизацию инфраструктуры – систем теплоснабжения, электроснабжения и водоотведения.

Кроме того, через механизм гарантирования долевого строительства КЖК поддержала проекты застройщиков на 299,8 млрд тенге. Это позволило:

• защитить права 10 тысяч дольщиков (10 тысяч квартир, 0,9 млн кв. м);
• обеспечить строительство 1,5 тысячи квартир.

В 2026 году через Казахстанскую жилищную компанию планируется направить более 700 млрд тенге, что позволит ввести около 2,2 млн кв. м жилья (33,3 тысячи квартир).

Ипотека через Отбасы банк

По системе жилищных строительных сбережений Отбасы банк в 2025 году выдал 77 148 займов на общую сумму 1,645 трлн тенге.

В 2026 году банк планирует выдать ипотечные кредиты на 1,63 трлн тенге. Это позволит обеспечить жильём более 70 тысяч семей.

В целом холдинг "Бәйтерек" намерен направить на жилищное строительство в 2026 году около 2,41 трлн тенге.

Изменения в долевом строительстве

Айдапкелов также рассказал о законодательных изменениях, направленных на защиту прав дольщиков.

Среди ключевых нововведений:

• все сделки по строящемуся жилью переведены в безналичный формат и должны регистрироваться в системе "Казреестр";
• снижены требования для входа застройщиков на рынок, но усилен контроль за качеством строительства;
• расширены возможности использования инструментов банков второго уровня;
• запрещены предварительные договоры бронирования, которые ранее позволяли обходить законодательство о долевом строительстве;
• механизмы долевого строительства распространяются не только на многоквартирные дома, но и на малоэтажное жильё и проекты реновации аварийных домов.

Цифровые сервисы

В информационной системе "Казреестр" уже зарегистрировано 1,3 тысячи строящихся объектов, 170 застройщиков и более 200 тысячи договоров долевого участия. Система позволяет проверить законность сделки и исключить риск двойных продаж.

С января 2026 года также работает сервис проверки безналичных платежей по договорам долевого участия. К системе уже подключены 10 банков второго уровня.

Функция проверки объектов долевого строительства доступна и в приложениях eGov Mobile и мобильных приложениях банков. Этой услугой воспользовались уже более пяти млн человек.

Поддержка производителей стройматериалов

Для поддержки отечественных производителей работает портал Material.kz, где застройщики могут напрямую покупать строительные материалы без посредников.

Сейчас на платформе зарегистрировано более 312 производителей и поставщиков, размещено 983 товара и направлено 74 коммерческих предложения.

Цифровая ипотека

Для покупки жилья через ипотечные программы работает портал Baspana Market. Он позволяет подать заявку на ипотеку и выбрать квартиру без посещения отделения банка.

В рамках программы "Наурыз" через портал уже куплено 9218 квартир из 16 139 квартир, размещённых застройщиками.

В 2025 году портал посетили 2,48 млн пользователей и 2010 застройщиков. Сейчас на платформе доступны 7225 квартир в 596 объектах.

Отбасы банк также внедрил возможность подачи заявки на ипотеку через видеозвонок. Это позволяет сократить число визитов в банк с 5-7 до одного.

В 2025 году банк выдал более 10 тысяч онлайн-ипотек на сумму 293 млрд тенге, что составило около 15% всех выданных кредитов.