Депутат Базарбек требует допросить сотрудников Отбасы банка из-за сноса ЖК в Алматы

что произошло

Депутат Бакытжан Базарбек на пленарном заседании мажилиса потребовал вмешательства Генеральной прокуратуры и премьер-министра Казахстана из-за сноса проблемных ЖК в Алматы.

Детали

"Есть обстоятельства, которые я обязан озвучить именно здесь. На пленарном заседании мажилиса. И я обязан сказать правду о тех, кто совершал эти нарушения. Начну с жилого комплекса "Швейцария" в Бостандыкском районе Алматы, где пострадали более 150 дольщиков. Официально пять пятиэтажных жилых домов возведены на земельном участке для ведения садоводства. Жилые дома возводились без исходных разрешительных документов на строительство. Почему под следствием только застройщик? Почему среди подозреваемых нет должностных лиц Отбасы банка?" – задал вопросы Бакытжан Базарбек, обращаясь к премьер-министру и генеральному прокурору.

По его словам, уголовное дело в отношении застройщика было возбуждено в 2022 году, в 2023 году вышло решение суда о сносе жилого комплекса, но Отбасы банк продолжал заключать договоры и выдавать кредиты гражданам на приобретение квартир.

"Кто крышует должностных лиц Отбасы банка, которые, как и застройщики, сейчас должны, по сути дела, сидеть в СИЗО? Из-за действий банкиров Отбасы банка прогорели граждане, которые заключили договоры и вложили свои кровные деньги в жилые дома, которые к этому моменту по решению суда должны быть снесены", – добавил депутат.

Что ещё

Также он привёл пример с жилым комплексом Monblanc, который с 2023 года не удаётся снести из-за противодействия собственника земельного участка. По его словам, владелец препятствует работе судебных исполнителей и ГАСК, включая перекрытие въезда спецтехникой.

Он добавил, что аналогичная ситуация сейчас и по другим 20 жилым комплексам, которые по решениям суда должны быть снесены, но не сносятся.

"Чего мы ждем? Кто не хочет этого сноса?" – сказал мажилисмен.

Что предлагает депутат

Бакытжан Базарбек попросил генерального прокурора и премьер-министра обеспечить допрос сотрудников Отбасы банка в рамках расследования по ЖК "Швейцария" в Алматы, поскольку они оформляли и выдавали кредиты после вступления в силу судебного решения о сносе.

"Также должностным лицам акимата города Алматы обеспечить демонтаж 20 жилых комплексов, которые нужно снести по вступившим в законную силу судебным актам. В списке я представлю", – отметил Базарбек.

Позиция Отбасы банка

Позже Отбасы банк опубликовал официальное заявление по ситуации с жилым комплексом "Швейцария", построенным ТОО "Miras Green Technology Building". В сообщении подчёркивается: банк не заключал соглашений с застройщиком, не размещал рекламу данного проекта и не участвовал в его реализации в рамках государственных или социальных жилищных программ.

С декабря 2021 по июль 2022 года банк выдал 17 займов на приобретение квартир в ЖК "Швейцария" – это около 10% от общего количества квартир в комплексе. Общая сумма кредитования составила 380,8 млн тенге. Все кредиты оформлялись под залог иного имущества, в соответствии с требованиями закона.

На сегодняшний день три кредита полностью погашены, по 14 оставшимся займам остаток задолженности составляет 108,8 млн тенге, все заемщики добросовестно исполняют обязательства, просроченной задолженности нет.

По данным банка, восемь клиентов обратились с просьбой приостановить платежи по займам в связи с текущей ситуацией вокруг ЖК "Швейцария". Однако в банке напомнили: "Согласно п.15 ст.34 Закона РК "О банках и банковской деятельности", приостановление платежей возможно только в случае оформления займа мошенническим путём".

"На момент публикации правоохранительные органы не предоставили банку сведений о фактах мошенничества при оформлении кредитов. Таким образом, юридических оснований для приостановки выплат нет", – сообщили в банке.

В Отбасы банке отметили, что заёмщики вправе подать гражданский иск к застройщику, если будут установлены факты причинения ущерба. В случае начала уголовного дела против руководства компании, пострадавшие могут требовать компенсацию за имущественный и моральный вред в установленном порядке.

"Банк подтверждает готовность оказывать заёмщикам поддержку исключительно в рамках действующего правового поля", — подчёркивается в заявлении.

Контекст

В сентябре 2025 года депутат Бакытжан Базарбек на заседании мажилиса уже призывал запретить засыпку логов и срез горных склонов под застройку таунхаусов и коттеджей в Алматы. С этой проблемой он обратился к премьер-министру Олжасу Бектенову, генеральному прокурору Берику Асылову и акиму Алматы Дархану Сатыбалды.

Также депутат сообщил, что в Алматы возводятся крупные строительные объекты без ПСД (проектно-сметной документации), без экспертизы, без разрешений. В пример он привёл 40-этажную башню компании Rams, у которой, по его словам, на руках лишь АПЗ (архитектурно-планировочное задание) и согласование эскизного проекта.

Помимо этого он привёл пример с ЖК Prime park, где строительно-монтажные работы ведутся без ПСД, заключения экспертизы, уведомления на строительство. И таких объектов, по его данным, в Алматы 20.

"Мы должны всех застройщиков заставить уважать законы. Такие ЖК как "Сеним", Monblanc, "Швейцария", которые по решению суда должны были быть демонтированы ещё три года назад, до сих пор не снесены. Я трижды в парламенте поднимал вопрос их сноса. И сколько раз я должен поднять вопрос, чтобы минюст и судебные исполнители взялись за демонтаж? У меня есть серьёзные вопросы к минюсту и государственной судебным исполнителям, которые затягивают процесс демонтажа и сноса объектов по неизвестным причинам. Мы должны расследовать каждый факт и проверить причастность должностных лиц госорганов к возможным спекуляциям и коррупции", – объяснил депутат.

Депутат призвал Генеральную прокуратуру взять на особый контроль исполнение судебных решений о сносе и демонтаже незаконных объектов. Он также предложил ввести запрет на засыпку и отсыпку логов, провести их инвентаризацию, проверить законность предоставления земельных участков и изменения их целевого назначения.