Доступ БВУ к системе жилстройсбережений позволит казахстанцам делать выбор, где хранить свои деньги – АФК
Ассоциация финансистов Казахстана считает, что доступ БВУ к жилстройбережениям усилит конкуренцию за клиента и станет стимулом к предоставлению лучших условий по ипотеке.
Что произошло
В Ассоциации финансистов Казахстана (АФК) призвали решить вопрос о доступе банков второго уровня к системе жилстройсбережений, чтобы вкладчики могли выбирать, где хранить свои сбережения.
"Этот шаг позволит вкладчикам делать выбор, где хранить свои сбережения, что, в свою очередь, усилит конкуренцию за клиента и будет является стимулом к предоставлению лучших ценовых и неценовых условий по займам", – отмечают в АФК.
Как к идее относятся в Отбасы банке
Глава Отбасы банка Ляззат Ибрагимова опасается, что коммерческие банки могут направлять жилстройсбережения физических лиц не на ипотеку, а на кредитование МСБ и корпоративных клиентов.
–––
Читайте также:
–––
Изъятия из ЕНПФ
В АФК рассказали, что на ипотечный рынок давят постоянные изъятия средств из ЕНПФ. Они стимулируют высокую активность купли-продажи. Эксперты полагают, что необходимо ограничить постоянные изъятия из ЕНПФ, чтобы у казахстанцев сохранились накопления для достойной пенсии в будущем.
"Часть может являться лишь способом вывода пенсионных сбережений в "живые деньги", а не реальным улучшением жилищных условий. Напомним, именно эти накопления в ЕНПФ будут основой для финансового обеспечения будущих пенсионеров при выходе на заслуженный отдых. Соответственно, важно ограничить постоянные изъятия, чтобы у казахстанцев сохранились накопления для достойной пенсии в будущем", – говорится в анализе.
Что ещё
"Немаловажным является и вопрос устранения арбитража в налоговом законодательстве через предоставление вычетов по ИПН по всем ипотечным займам для приобретения первого жилья, а не только по льготным займам Отбасы банка, вне зависимости от количества имеющегося имущества", – подчеркнули в ассоциации.
Ситуация на рынке
В Ассоциации финансистов отметили рост рынка жилья благодаря коммерческой ипотеке, несмотря на высокие ставки. Цены на недвижимость и аренду не растут, это связано с реальными доходами граждан. Помимо этого:
- рынок восстанавливается после падения в прошлом году: за январь-июль 2024 года выдача новых ипотечных кредитов выросла на 16% до 985 млрд тенге;
- цены на жилье ощутимо не изменились, бюджетная ипотека осталась на прежнем уровне из-за ограниченного бюджета;
- основные игроки рынка по приросту — БЦК, Народный Банк и Freedom Bank;
- платежи по ипотечным займам остаются ниже 50% от средней зарплаты;
- рынок аренды жилья приходит в баланс с реальными доходами граждан.
___
Читайте также:
- Баспана-маркет: Отбасы банк приостанавливает приём онлайн-заявок на ипотеку
- Когда запустят программу "Алматы жастары" для молодых заёмщиков, рассказала глава Отбасы банка
- Как богатеет Отбасы банк на ипотеках казахстанцев и догоняет по прибыльности Kaspi и Halyk. Интервью с Ляззат Ибрагимовой
- Пенсионные деньги казахстанцев вложили в Отбасы банк
–––