Электронные торги объявлены по торгово-офисному центру Kaisar Plaza в Алматы

Что произошло

ТОО "Компания по управлению возвращёнными активами" объявила о проведении электронных торгов по нежилому зданию торгово-офисного центра (ТОЦ) Kaisar Plaza, которое ранее принадлежало племяннику экс-президента Кайрату Сатыбалды.

Детали

На продажу выставлено нежилое здание торгово-офисного центра Kaisar Plaza общей площадью 63 920 кв. м. Электронные торги начнутся 7 апреля 2026 года в 10.00 на платформе sauda.e-qazyna.kz

Торги проводятся в открытом и конкурентном формате в соответствии с законодательством Республики Казахстан. Вся информация о лоте, условиях участия и порядке проведения торгов размещена в открытом доступе на платформе.

Информация об объекте

Здание расположено в Алматы, Алмалинский район, улица Желтоксан, дом 115. Объект включает девять этажей. В здании находятся 53 арендатора с различными сроками договоров аренды.

При этом существуют расхождения в площади здания. В справке о зарегистрированных правах на недвижимое имущество указана площадь 63 920 кв. м, а в дубликате технического паспорта – 56 480 кв. м.

Разница в 7440 кв. м, по заключению технической экспертизы от 14 ноября 2017 года, связана с тем, что панорамный этаж площадью 2297 кв. м фактически является крышей и в общую площадь не включён, а также за счёт перемера и пересчёта площадей общая площадь уменьшилась на 5143 кв. м.

Почему это важно

Продажа крупного торгово-офисного центра может повлиять на рынок коммерческой недвижимости в Алматы. Новому собственнику и арендаторам придётся пересматривать условия сдачи помещений, что может отразиться на арендной плате и доступности офисных и торговых площадей.

Что было ранее

Ранее сообщалось, что Кайрат Сатыбалды вернул государству активы в рамках возмещения ущерба, связанного с его уголовным делом, на сумму почти 1,6 млрд долларов. Среди возвращённых активов были бизнес-центр Kaisar Tower, доли в крупных компаниях, наличность, недвижимость за границей и автомобили.

Контекст

Кайрат Сатыбалды – казахстанский бизнесмен и политик, руководитель ряда крупных казахстанских компаний, племянник первого президента Казахстана Нурсултана Назарбаева.

26 сентября 2022 года он был осуждён на шесть лет с конфискацией имущества и лишением права занимать должности на государственной службе сроком на 10 лет.

Его судили за причинение имущественного ущерба путём обмана или злоупотребления доверием и хищение чужого имущества.