Генплан G4 City одобрили в маслихате. Но называться проект будет СЭЗ Alatau
3 ноября депутаты маслихата Алматинской области одобрили проект генерального плана G4 City. Реализацию проекта должны были начать ещё в 2008 году, генплан несколько раз меняли и в 2023-м наконец утвердили новый. Согласно концепции развития G4 City, интегрированный город будет состоять из четырёх тематических районов:
- Gate City – деловой и финансовый центр;
- Golden District – образовательный и медицинский хаб;
- Growing District – инновационно-индустриальная и торгово-логистическая зоны;
- Green District – туристический кластер.
7 ноября на сайте "Открытые НПА" появился проект постановления правительства о переименовании специальной экономической зоны – с G4 City на Alatau. В документе увеличена территория проекта. Изначально планировалось, что зона будет располагаться на 30 тысячах га, теперь цифра увеличена втрое – до 96 560 га.
Согласно одобренному маслихатом генплану, в зону проектирования вошёл 31 насёленный пункт, в том числе:
- 13 сельских населённых пунктов Талгарского района;
- 16 сельских населённых пунктов Илийского района;
- 2 поселения города Конаев.
Разработчики планируют создать на территории будущего города:
- центр развлечений и туризма;
- экспортно ориентированный торгово-логистический центр;
- современный город мирового уровня с комфортными условиями для жизни;
- благоприятный для инвестиций район.
Сколько человек расселят в новой зоне
Согласно плану проекта, к 2050 году в городе на площади 136 квадратных километров будут проживать 2,04 млн человек (сейчас 168 тысяч), обучаться в высших учебных заведениях из них будет 40 тысяч студентов, а количество рабочих мест будет достигать 1,07 млн. Кроме того, в городе ожидают 4,36 млн туристов в год, 60% из которых – иностранцы.
По плану, в городе будет 3,6 млн кв. метров коммерческой площади для бизнеса. 17,4 млрд долларов до 2050 года направят на якорные объекты, которые будут приносить годовой оборот в 12,6 млрд тенге.
Как будет выглядеть сеть тематических районов
Площадь будущей застройки составит 118 600 га:
- 60 млн квадратных метров – жилищный фонд;
- 4600 га – промышленная территория.
Зона будет представлена четырьмя центрами.
Green Dictrict – центр развлечений и туризма, который берёт начало у Капчагайского водохранилища. Здесь будут расположены:
- многоэтажные дома;
- культурные, торговые, спортивно-развлекательные и гостиничные комплексы;
- театры, выставочные и киноконцертные залы;
- рестораны;
- курортные зоны;
- парки развлечений;
- дайвинг-центры;
- гольф-клубы;
- зоны для развития игорного бизнеса.
Growing District – экспортно ориентированный торгово-логистический центр. Он будет расположен на пересечении железнодорожных путей и автомагистрали. Там же откроют новый международный аэропорт.
Внутри расположится этноаул, будут развивать киноиндустрию и национальные виды спорта.
В Golden District планируют создать международные образовательные, медицинские и спортивные центры.
Gate District станет международный центром развития бизнеса. Здесь появятся офисные помещения, включая бизнес-отели и объекты розничной торговли, а также деловой район.
Как решат вопросы социальной и коммунальной инфраструктуры
Планируется улично-дорожную сеть разбить на 3 группы:
- Региональные связи – это 6-полосный автомобильный коридор по трассе Алматы – Усть-Каменогорск. Он будет соединять сельские населённые пункты и аэропорт.
- Агломерационные связи – эти коридоры объединят Алматы, СЭЗ и Конаев.
- Городские связи – дороги внутри зоны. Здесь планируют пустить общественный транспорт, БРТ, ЛРТ и трамвай.
Магистральная улица районного значения будет выглядеть так:
В городе планируют построить 161 детский сад, 162 школы, 69 поликлиник и 29 пожарных депо.
Появятся три мусороперерабатывающих завода:
- в Конаеве;
- в Жетыгенском районе;
- в районе аэропорта.
Водоснабжение предусмотрено подземными водами. Это Покровские и Николаевские месторождения подземных вод и водоносные пласты Талгара и Алматы.
Схема водоснабжения выглядит следующим образом:
С 15 ноября из Алматы выйдет на линию новый городской маршрут №89, который станет курсировать от станции метро "Райымбек батыр" до ЖК Gate City, расположенного в Илийском районе Алматинской области. Интервал движения 8 минут.
История города-призрака
Проект строительства был разработан ещё в 2006 году. Власти рассчитывали, что строительство городов-спутников от Алматы до Конаева (ранее Капшагая) решит проблему перенаселённости мегаполиса, а также снизит стоимость жилья. Генплан часто пересматривали и вносили изменения. О начале его строительства объявляли 7 раз.
СМИ сообщали, что с 2008 по 2015 год на проект выделили 31,4 млрд тенге, которые потратили на инфраструктуру.
В 2019 году аким Алматы Бакытжан Сагинтаев сообщал, что Gate City передадут на баланс Алматы, передавало Informburo.kz.
"В сторону Капшагая есть G4 City. Строили в своё время город-спутник, когда жилищный бум стоял в начале "нулевых", до кризиса. Обеспечили полной инфраструктурой, но эти участки пустуют. Я вышел с предложением отдать один участок во владение города – Gate City, где можно построить 600 тысяч квадратных метров жилья. Наши граждане, которые стоят в очередях, могут жить там, чем болтаться где-то непонятно. Будет жильё хорошего качества, там появится социальная инфраструктура", – говорил Сагинтаев.
В 2020 году аким Алматинской области Амандык Баталов объявил, что проект города-спутника начнут реализовывать в 2021 году. Задержку в реализации он объяснил отсутствием инвестора. Сообщалось, что проектом заинтересовалась компания из Сингапура Surbana Jurong Group.
В августе того же года между акиматом области и холдингом BI Group был подписан меморандум о строительстве жилого комплекса в городе-спутнике Gate city. Планировалось, что компания построит более 450 тысяч квадратных метров жилья, несколько школ, детских садов, врачебных амбулаторий, а также парки и скверы. Но в 2021 году реализация проекта так и не началась.
---
Читайте также: