Испания готовится отменить "золотые визы": что это значит для иностранцев
Таким образом испанское правительство борется против спекуляций на рынке жилья.
Что произошло
Конгресс Испании в четверг, 14 ноября, принял поправки к Закону об эффективности правосудия, которые подразумевают прекращение действия программы "золотых виз", позволявшей иностранцам получать вид на жительство (ВНЖ) в обмен на крупные инвестиции.
Детали
Испанские СМИ пишут, что теперь законопроект рассмотрит сенат, где большинство голосов принадлежит партии Partido Popular (PP), выступающей против этого решения. Сенат имеет возможность предложить изменения в законопроект или отложить его введение на срок не более двух месяцев. Однако он не может полностью заблокировать документ. После этого для вступления в силу потребуется финальное утверждение конгресса и публикация в государственном официальном бюллетене.
Что такое "золотая виза"
Программа, официально известная как "виза на жительство для инвесторов", была введена в 2013 году правительством Мариано Рахоя. Иностранцы могли получить ВНЖ в Испании на три года с возможностью продления на пять лет, выполнив одно из следующих условий:
- покупка недвижимости на сумму от 500 тысяч евро;
- инвестиции более 1 млн евро в акции испанских компаний;
- покупка государственных облигаций на сумму от 2 млн евро.
С момента запуска программы большинство (94%) заявителей выбирали вариант с недвижимостью. По данным правительства, с 2013 по 2023 год было выдано более 14,5 тысячи "золотых виз". Основными получателями стали граждане Китая, за ними следовали россияне.
Почему Испания сворачивает программу
Основная причина – стремление правительства справиться с кризисом на рынке жилья. Премьер-министр Педро Санчес отметил, что иностранные инвестиции, сконцентрированные на недвижимости, создают дисбаланс. Это особенно заметно в крупных городах, таких как Барселона, Мадрид, Малага и Валенсия, где жильё стало недоступным для многих местных жителей.
По данным Организации экономического сотрудничества и развития, за последние 10 лет арендные ставки в Испании выросли на 40%, в то время как зарплаты увеличились менее чем на 10%. Хотя влияние программы "золотых виз" на эту проблему минимально (менее 0,1% всех сделок с недвижимостью за десятилетие), она стала политически чувствительным вопросом. Многие испанцы считают несправедливым, что богатые иностранцы могут легко получить ВНЖ, в то время как граждане страны с трудом находят доступное жильё.
Как реагируют власти и общество
Левые партии, входящие в правящую коалицию, поддерживают отказ от программы. Представитель партии Sumar Эрнест Уртасун заявил, что предоставление ВНЖ "не должно зависеть от того, сколько человек вложил в недвижимость".
Что это значит для инвесторов
Потенциальным иностранным инвесторам в Испании придётся искать другие пути для получения ВНЖ. Тем, кто заинтересован в проживании в стране, можно рассмотреть стандартные миграционные программы или визы для квалифицированных специалистов. Решение Испании – часть общеевропейской тенденции к ужесточению правил для инвесторов, чтобы сосредоточить ресурсы на внутренних потребностях и социальной справедливости.
–––
Читайте также:
- Власти Испании предлагают 16 тысяч евро за переезд в райский уголок
- Испания заплатит до 15 тысяч евро тем, кто переедет в Эстремадуру
- История успеха: как казахстанка построила свой бизнес в Испании
–––