Какой должна быть зарплата, чтобы получить коммерческую ипотеку? Ответ Шаяхметовой
В конце ноября разгорелся спор между депутатом и министром насчет льготной ипотеки для молодёжи. В споре прозвучала и сумма зарплаты в 200 тысяч тенге, которая, по мнению депутатов, не позволит накопить на ипотеку.
Какой должна быть зарплата, чтобы получить ипотеку? Этот вопрос задал главный редактор BES.media Серикжан Маулетбай главе крупнейшего банка страны Halyk Bank Умут Шаяхметовой.
«Если говорить по среднемесячному доходу и по сумме займа на ипотеку, то, конечно, ипотека сегодня очень дорогая. То есть она тоже будет в районе 20%+, а то и 22%, и 24%. Так как это очень длинный срок займа и аннуитетно погашается. Наверное, все-таки на ипотеку нужна средняя зарплата в районе 400 000 плюс», – пояснила она, говоря о коммерческой ипотеке.
По ее словам, даже при доходах в 200 000 тенге накопить будет сложно, учитывая, что расходы на коммунальные услуги, продукты питания и так далее уже будут составлять свыше 100 000 тенге. Она согласилась, что коммерческую ипотеку в банке будет сложно обслуживать любому заемщику с низкой зарплатой. Альтернативным вариантом, по ее словам, может быть привлечение созаемщика.
Нужны ли госпрограммы
По ее словам, льготные программы нужны, но для малоимущих, для социально уязвимых слоев населения, матерей-одиночек и так далее. Для остальных таких программ не должно быть, считает она.
«Я думаю, наверное, нет – там, где коммерческий рынок. Мы всегда про это говорим, что государства сегодня в экономике очень много. Нужно снижать его долю. Там, где есть рынок лучше оставлять в конкуренции. И работать только с теми заемщиками и продуктами, где действительно требуется поддержка государства», – добавила она.
Когда уходит государство с рынка...
Обсудили в ходе интервью и то, как влияет уход государства с рынка на цены на жилье и автомобили.
"Сегодня что происходит: компании-застройщики дают от себя скидки, дают от себя субсидии на ипотеку, на кредиты... Вы абсолютно правильно говорите: когда идет такая конкуренция – и цены будут снижаться, и доступ к ипотеке будет расширяться. Но конкурировать с государством нам невозможно. Поэтому этот продукт в коммерческих банках меньше 10% от всего рынка", – пояснила она.
---
Смотрите полную версию интервью на YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=NQccaUTp95w
или читайте на сайте: Государственные ипотечные программы нужно отменить. Интервью с главой Halyk Bank Умут Шаяхметовой