Кассация поставила точку в споре за участок в Алматы, который прокуратура связывала с семьёй Усенова

Что произошло

Кассационный суд по гражданским делам оставил в силе постановление Алматинского городского суда по спору за земельный участок в микрорайоне Мамыр-4 в Алматы. Прокуратура Ауэзовского района требовала признать незаконными заключение земельной комиссии, постановление акимата и договоры купли-продажи участка, но окончательно проиграла дело.

Детали

Речь идёт об участке площадью 0,0162 га по адресу: микрорайон Мамыр-4, участок №4. Сейчас земля остаётся за ТОО "IT Paladium". Прокуратура пыталась оспорить передачу участка ТОО "АсарСтройСервис" в 2007 году и последующую продажу земли ТОО "IT Paladium" в 2010 году.

Надзорный орган утверждал, что при передаче земли могли быть признаки аффилированности и злоупотребления должностным положением. В иске прокуратура указывала, что на момент продажи участка руководителем департамента строительства Алматы был Кажымурат Усенов, а ТОО "АсарСтройСервис" ранее было связано с его дочерью Ботакоз Усеновой.

Однако кассация согласилась с апелляцией: эти доводы не подтвердились. Суд указал, что Ботакоз Усенова была учредителем ТОО "АсарСтройСервис" только с 4 по 30 мая 2005 года. На момент приобретения спорного участка у государства в 2007 году учредителем компании был Ергалиев.

Почему суд отказал прокуратуре

Суд пришёл к выводу, что департамент строительства не отчуждал участок в пользу ТОО "АсарСтройСервис". Решение о предоставлении земли приняла земельная комиссия, а затем акимат Алматы отменил своё прежнее постановление о передаче участка департаменту строительства и предоставил землю частной компании.

Кассационная инстанция также указала, что прокуратура не доказала, какие именно законные интересы государства были нарушены и почему сделки нужно признавать недействительными.

Ещё один важный аргумент – срок исковой давности. Суд отметил, что прокуратуре ещё в 2019 году было известно, на основании каких сделок ТОО "IT Paladium" владеет участком. Тогда прокурор участвовал в другом деле о принудительном изъятии этой земли. Поэтому вывод апелляции о пропуске срока суд признал обоснованным.

Как участок оказался у частной компании

В 2006 году департаменту строительства Алматы передали два участка в квадрате улиц Момышулы – Абая – Саина – Шаляпина. Землю выделяли под поликлинику, аптеку и объекты соцкультбыта.

В 2007 году ТОО "АсарСтройСервис" обратилось в акимат с просьбой предоставить эти участки для строительства объектов социально-культурного назначения. Департамент строительства направил письмо, что не возражает против передачи земли частной компании. После этого ТОО "АсарСтройСервис" получило право собственности на участок, а в 2010 году продало его ТОО "IT Paladium".

Что изменилось после первой публикации BES.media

Ранее BES.media писал, что суд первой инстанции поддержал прокуратуру и признал передачу одного из участков незаконной. На момент публикации это соответствовало тогдашней стадии дела: решением специализированного межрайонного экономического суда Алматы от 17 января 2025 года иск прокуратуры был удовлетворён.

Позже ситуация изменилась. Алматинский городской суд 4 июля 2025 года отменил решение первой инстанции и отказал прокуратуре в иске. Затем кассационная инстанция 18 марта 2026 года оставила постановление апелляции в силе, а жалобу прокуратуры – без удовлетворения.

Таким образом, старая публикация отражала победу прокуратуры на первой стадии, но окончательный итог дела оказался другим.

Это была не первая попытка вернуть землю

В 2024 году департамент по управлению земельными ресурсами Алматы уже пытался оспорить передачу участка через суд. Тогда ответчиками были управление земельных отношений Алматы, ТОО "АсарСтройСервис" и ТОО "IT Paladium".

Истец настаивал, что государственный землепользователь не имел права отчуждать участки, поэтому передачу земли и последующие сделки нужно признать незаконными. Но суд отказал, в том числе из-за истечения срока исковой давности.

После этого в суд обратилась прокуратура Ауэзовского района.

Что известно о Кажымурате Усенове

В 2006 году Кажымурат Усенов работал руководителем департамента строительства Алматы.

Позже он возглавлял департамент строительства АО "НК "Астана Экспо-2017" и проходил по делу о хищениях в ЭКСПО-2017. В 2016 году его приговорили к двум годам заключения, а в 2017 году освободили по амнистии.

Его сын Максат Усенов стал широко известен после ДТП в Алматы. В 2013 году, ранее лишённый прав за вождение в нетрезвом виде, он за рулём BMW X6 сбил группу молодых людей на тротуаре. Один человек погиб. Уголовное дело тогда прекратили из-за примирения сторон, а Максата Усенова арестовали на 45 суток и лишили водительских прав на два года.

В 2014 году Максат Усенов снова попал в ДТП, уже за рулём Mercedes. Тогда пострадала женщина. После 20-дневного ареста он вышел на свободу. После этих историй в Казнете появилось понятие "усеновщина" – как символ безнаказанности детей влиятельных богатых казахстанцев.