"Не исключаем". Повлияет ли падение тенге на стоимость жилья
Государство будет контролировать стоимость квадратного метра социального жилья.
Что произошло
Министр национальной экономики Нурлан Байбазаров на брифинге правительства, посвящённом ситуации с национальной валютой, ответил на вопрос журналиста о прогнозах по рынку жилья.
Детали
Как отметил министр, на рынке жилья, вероятнее всего, будет расти цена на импортные строительные материалы, что повлечёт за собой рост цен.
"Этого мы не исключаем, но в то же время хочу сказать, что мы контролируем вопросы социального жилья. Всё, что касается продуктов Отбасы банка, продуктов социальной аренды, кредитного жилья, которое финансирует Казахстанская жилищная компания, мы там можем регулировать цены на один квадратный метр. Поэтому здесь ситуация будет под контролем", – подчеркнул Нурлан Байбазаров.
Что касается рыночного жилья различных категорий, то, по словам министра, рынок будет сам регулировать цены.
"Я думаю, что покупатели и риелторы знают друг друга. Здесь вопрос будет чисто в зависимости от покупательской способности той или иной категории населения", – добавил министр.
Он рассказал, что Казахстан сам покрывает спрос на строительные материалы внешней отделки – цемент, арматуру. Однако есть проблема со строительными материалами для внутренней отделки.
"Мы поручили министерству промышленности и строительства разработать специальную программу по развитию строительной отрасли, именно по отделочным материалам в Казахстане. (...) Мы будем инвестировать туда определённые средства, чтобы Казахстан быстрее переходил от импортозависимости на выработку, чтобы мы могли заниматься экспортом", – рассказал Нурлан Байбазаров.
Контекст
Цены на недвижимость продолжали расти и до падения курса тенге. За девять месяцев 2024 года в Актобе сильнее всего подорожало первичное жильё – цены выросли на 7,2% за год, в то время как в среднем по Казахстану рост составил 2,7%. Цены на вторичное жилье увеличились на 4,9%, а аренда поднялась на 4,2%, особенно в Петропавловске (23,5%) и Караганде (22,4%). В августе зарегистрировано 40 832 сделки купли-продажи, лидируют Астана и Алматы.
Эксперты считают, что цены на недвижимость премиум-класса вырастут в 2-3 раза, а за этим последует повышение стоимости жилья и среднего класса. Причём случится это уже в ближайшие три года.
–––
Читайте также:
- Доллар дороже 500 тенге. Курс растёт в обменниках и на бирже
- Тимур Сулейменов: Была задача мягко опустить курс без паники на финансовых рынках
- "Доллар по 500 – новая реальность Казахстана": экономист Бейсембаев о падении курса тенге
- Национальный банк поднял базовую ставку на фоне роста курса доллара
- С 16 ноября Нацбанк продал 1 млрд долларов на бирже – Тимур Сулейменов
–––