Объём выдач по ипотеке в Казахстане вырос на 25% за счёт Отбасы банка

Что произошло

Объём новых ипотечных выдач в первом полугодии достиг 1 трлн тенге, что на 25% выше, чем за аналогичный период 2024 года. Тогда эта сумма составляла 803,5 млрд тенге. Этот рост обеспечил Отбасы банк. Об этом сообщила Ассоциация финансистов Казахстана.

Детали

Выдачи Отбасы банка в годовом выражении увеличились на 48% – с 466,4 млрд до 690,2 млрд тенге. Причинами такого роста стали расширение льготного финансирования и госпрограмм, увеличение базы вкладчиков и спрос со стороны населения на фоне более высокой стоимости рыночного кредитования из-за высокой базовой ставки.

Доля Отбасы банка в новых выдачах выросла до 69% c 58 годом ранее. Доля рыночных ипотечных продуктов банков, наоборот, снизилась до 31 с 42% в первом полугодии 2024 года.

Что ещё

Доля одобрений по ипотеке уменьшилась с 37 до 26%, ниже среднего уровня по розничному кредитованию (31%).

Причиной тому послужили негативный эффект от снижения годовой эффективной ставки вознаграждения (ГЭСВ), рост доли обращений по рыночным продуктам, подразумевающий более жёсткие требования к платёжеспособности.

Кроме того, этому поспособствовали временные задержки с перечислением госпремий, которые в некоторых месяцах ограничили поток заявок по льготным программам.

Прогноз на третий квартал

В третьем квартале в Ассоциации финансистов Казахстана ожидают умеренное снижение спроса на ипотеку. Дополнительное давление окажет повышение ставок отдельных крупных банков, что будет ограничивать рыночные выдачи и усиливать зависимость рынка от льготных программ.

Контекст

Ранее Ассоциация финансистов Казахстана сообщала, что по итогам первого полугодия 2025 года рост розничного кредитования замедлился: новые выдачи увеличились лишь на 14,4% год к году. Тогда как годом ранее рост составлял 28,8%. Одной из причин такой динамики стало снижение реальных доходов населения. 

Ассоциация отмечала, что наибольший рост в розничном кредитовании наблюдается в автокредитах (+54% год к году), займах под залог (+23%) и ипотеке (+14%) за счёт расширения продуктовой линейки, активных партнёрских предложений, освобождения отдельных сегментов от соблюдения стандартного коэффициента долговой нагрузки.