Продажу земли в парке "Южный" в Алматы, где планировали строить ЖК, признали незаконной
Это решение суда первой инстанции, рассмотрение апелляционной жалобы продолжается.
Примечание: в текст внесены изменения, так как редакции дали неправильную информацию в суде Алматы. В производстве суда находятся два дела в отношении ТОО "Turkuaz Invest". Редакции BES.media ошибочно в суде сообщили, что именно по этому делу вынесено решение суда об оставлении акта без изменений. На самом деле судебное разбирательство продолжается, есть только решение суда первой инстанции. Приносим извинения читателям.
Что произошло
В Алматы продолжается рассмотрение апелляционной жалобы на решение суда первой инстанции об оспаривании прав на земельный участок, расположенный на территории парка "Южный" в Алматы. Его выделили в 2017 году для строительства многоквартирного жилого комплекса.
Предыстория
В 2007 году ТОО "Turkuaz Invest" получило в частную собственность земельный участок площадью 2,8 га в Бостандыкском районе, южнее улицы Си Синхая, восточнее улицы Жарокова.
Прокуратура Алматы по поручению Генпрокуратуры провела анализ законности предоставления земельного участка ТОО "Turkuaz Invest".
Что выяснилось в суде
После прокурорской проверки департамент по управлению земельными ресурсами Алматы обратился с иском в суд. Чиновники требовали признать недействительными документы:
- постановление акимата о передаче земли;
- договор купли-продажи между управлением земельных отношений Алматы и ТОО ""Turkuaz Invest";
- договор купли-продажи между ТОО "Turkuaz Invest" и ТОО "Turkuaz Group of Companies" о продаже этого участка;
- соглашение об отступном от 29 мая 2020 года об обращении земельного участка в собственность АО "АТФ Банк" в счёт погашения задолженности;
- соглашение о приёме-передаче земельного участка в качестве дополнительного вклада в уставный капитал после поглощения АТФ банка Jusan Bunk.
Ответчики полагали, что иск необоснованный, отмечая, что получили его в рамках закона.
"АО "Turkuaz Group of Companies" с 2014 года неоднократно пыталось освоить этот земельный участок, начать строительство, огородить его границы. Однако жильцы близлежащих домов организованно препятствовали этому процессу. Застройщик и акимат не смогли найти альтернативный вариант обмена участка. В 2019 году в группе компаний Turkuaz возникли проблемы с ликвидностью, в отношении руководства компаний Turkuaz предприниматель Мамиев К. совершил действия для захвата бизнеса. Зарегистрировали уголовные дела по разным заявлениям как ТОО "TezCo Trade", так и банками второго уровня, вытекающих из корпоративных споров, неисполнения кредитных договоров", – говорится в судебном документе.
В 2020 году всё руководство компании покинуло страну из-за угроз и давления правоохранительных органов, отмечается в отзыве ответчиков. Уголовные дела прекратили из-за отсутствия состава преступлений. Но руководство компании распродало уже своё имущество, а что-то обратило к взысканию банки.
Что решил суд
В конце 2023 года суд удовлетворил иск департамента по управлению земельными ресурсами Алматы, признав передачу земли частнику и последующие сделки по перепродаже незаконными. Ответчиками значились:
- акимат Алматы;
- управление земельных отношений Алматы;
- ТОО "Turkuaz Invest";
- АО "Turkuaz Group of Companies;
- ТОО "Jusan Property";
- АО "First Heartland Jusan Bank".
В апелляционной инстанции рассмотрение дела продолжается.
Что известно о ТОО "Turkuaz Invest"
АО "Turkuaz group of companies" и ТОО "Turkuaz Invest" – аффилированные юридические лица по конечным бенефициарам. У ТОО "Turkuaz Invest" ими являются граждане Турции:
- Арслан Джунейт;
- Арслан Хусейн;
- Каракаш Левент Мехмет;
- ТОО "Turkuaz Invest group".
Участниками ТОО "Turkuaz Invest group" являются граждане Турции:
- Муждат Гюлер;
- Кавунджу Исмаил;
- Зеки Пилге.
Акционерами АО "Turkuaz group of companies" являются:
- Серкан Гюлер (брат Муждат Гюлер);
- Кавунджу Исмаил;
- Зеки Пилге.
Отмечается, что компании не работают более трёх лет, в 2020 году они выехали из Казахстана, но являются участниками исполнительных производств в связи с дефолтом в казахстанских банках и ввиду неисполнения кредитных обязательств.
–––