Пять компаний владеют половиной складских площадей класса А в Казахстане

Что произошло

Компания IBC Global представила на Central Asia Warehouse Summit (CAWS 2026) обновлённый рейтинг крупнейших собственников складов класса А в Казахстане. Пять компаний-лауреатов в совокупности контролируют около 400 тысяч кв. м высококлассных складов, что составляет порядка 55% всех качественных площадей региона. Совокупный объём площадей пятерки лауреатов год к году вырос почти на треть (с 303 до 400 тысяч кв. м). При этом сам рынок площадей класса А за аналогичный период вырос на 39% и достиг показателя в 730 тысяч кв. м.

Лауреаты рейтинга CAWS 2026:

ТОО "Continental Logistics"

ТОО "Focus Logistics"

ТОО "Imagine Apple Logistics"

ТОО "Mercury Solutions"

ТОО "Евразийский Логистический Парк"

Эти компании формируют значительную часть качественного высококлассного предложения в складском сегменте. Их объекты расположены в Алматы и Алматинской области, Астане и Шымкенте. Focus Logistics, Continental Logistics, Mercury Solutions иImagine Apple Logistics вошли в число лауреатов второй год подряд.

Что ещё

Всего в отборе в 2026 году участвовали около 30 собственников и операторов складской недвижимости. В рейтинге рассматривались складские комплексы общей площадью от 10 тысяч кв. м. Методология IBC Global основана на комплексной оценке складского объектов, введённых в эксплуатацию и соответствующих параметрам классов А/А+ либо максимально приближённых к ним. Компании-номинанты представляют организаторам всю необходимую подтверждающую документацию, а специалисты IBC Global проводят техническую верификацию сведений. По отдельным параметрам допускаются обоснованные отличия от стандарта, если они не снижают функциональность склада и качество логистических процессов.

"В этом году в отборе приняли участие порядка 30 компаний – собственников, девелоперов и операторов складской недвижимости. В прошлом году их было 19. Число участников выросло, несмотря на более строгие требования. Совокупная площадь объектов пяти лауреатов также увеличилась на треть по сравнению с прошлогодней пятеркой. Эти результаты отражают позитивную динамику всего рынка. Для нас важно, чтобы за обозначением "класс А" стояли реальные характеристики объекта. Поэтому мы повышаем требования к отбору и проверяем техническую документацию: это даёт инвесторам, девелоперам и арендаторам прозрачный ориентир для оценки качества складской недвижимости", – отметил управляющий партнёр IBC Global Станислав Ахмедзянов.

Среди открытий рейтинга этого года – Евразийский логистический парк, который впервые вошёл в пятёрку лауреатов. Комплекс площадью 50,3 тысяч кв. м расположен в Алматинской области, в пяти км от БАКАД. Он получил номинацию "Открытие года", поскольку был введён в эксплуатацию в IV квартале 2025 года и уже по итогам 2026 года впервые вошёл в пятерку крупнейших собственников складов класса А в Казахстане.

Sky Logistics Corporation стала лауреатом "зелёной" номинации. Её комплекс, единственный индустриальный объект Казахстана, сертифицирован по международному стандарту экологического строительства BREEAM. Компания использует солнечную генерацию и систему сбора дождевой воды для полива зелёных зон комплекса. Складской хаб представлен двумя очередями общей площадью 48 тыс. кв. м в Алматинском регионе.

Впервые в рейтинге предусмотрена "зелёная" номинация за вклад в устойчивое развитие складской недвижимости Казахстана. При оценке учитывались энергоэффективность, управление ресурсами, безопасность и качество среды для персонала, работающего на объекте.

"Мы изначально хотели создавать объекты, которые соответствуют и сегодняшним требованиям рынка, и стандартам, по которым будет развиваться отрасль в ближайшие годы. Поэтому для нас сертификация BREEAM и ESG-принципы – это осознанная часть стратегии, направленная на эффективность использования ресурсов, снижение операционных затрат и высокое качество среды для наших арендаторов. При этом международная сертификация повышает прозрачность и инвестиционную привлекательность объекта для банков, институциональных инвесторов и международных компаний. Для нас важно, чтобы наши проекты сохраняли свою конкурентоспособность и ценность в долгосрочной перспективе", – подчеркнул заместитель генерального директора Sky Logistics Corporation Нурбек Алибек.