Теперь в рассрочку: здание в Алматы из возвращенных активов снова выставили на торги

Что произошло

Компания по управлению возвращёнными активами объявила тендер на продажу нежилого помещения в Алматы по адресу мкр. Коктем-2, д. 22. Торги назначены на 15 октября 2025 года.

Детали

Объект представляет собой 10-этажное офисное здание с цоколем и подвалом, общей площадью почти 4 тысячи кв. м. Согласно приложенным документам, оно стоит на земельном участке площадью 0,2142 га, часть которого закреплена в частной собственности. Целевое назначение – эксплуатация и обслуживание офиса.

Какая цена

Стартовая сумма лота составляет 4,377 млрд тенге. На этот раз продажа проводится в рассрочку, то есть победитель тендера сможет оплатить объект частями за 36 месяцев. Покупатель обязан внести гарантийный взнос в размере 437,7 млн тенге и заключить договор залога в пользу продавца на весь период рассрочки платежа.

История безуспешных продаж

Нежилое помещение по адресу Алматы, Бостандыкский район, мкр. Коктем-2, д. 22 в последние годы несколько раз выставлялось на торги.

• Впервые его заявили к продаже в ноябре 2024 года по цене 4,377 млрд тенге плюс НДС. Уже в декабре того же года объект оказался в перечне возвращённых активов, и стартовая стоимость снизилась до 3,721 млрд тенге.
• В феврале 2025 года помещение вновь выставили на аукцион, снова с ценой 4,377 млрд.
• Летом 2025 года его попытались реализовать ещё раз, но уже за 3,064 млрд тенге без НДС. Параллельно объект рекламировался на коммерческих площадках, где цена указывалась около 3,5 млрд тенге. 

Почему здание, расположенное в деловом центре города, всё никак не находит своих покупателей – неизвестно.

Контекст

В августе 2024 года, компания по управлению возвращёнными активами в ответе на запрос BES.media сообщила, что получила в управление 216 активов на сумму 46,5 млрд тенге. Из них 196 – ювелирные изделия, остальное – недвижимость, земельные участки, офисные здания, промышленные базы и другие объекты. Среди прочих – офисное здание в микрорайоне Коктем-2.