Туристический квартал в Астане, который путали с Диснейлендом, откроют только в 2029 году

Что произошло

Жители столицы уже несколько лет ждут открытия туристического квартала, который появится в городе на пересечении улиц Айтматова и Улы дала. Видео и посты о новом ТРЦ набирают тысячи просмотров в соцсетях. Корреспондент BES.media выяснила, что срок ввода комплекса перенесли.

Детали

О том, что в Астане построят район для туристов, стало известно ещё в 2019 году. Тогда сообщили, что стоимость проекта составляет около 1 млрд долларов, а срок его реализации – с 2020 по 2027 год.

Стоимость проекта – 175,1 млрд тенге, сообщили в Astana Invest. А срок ввода объекта в эксплуатацию продлили до 31 декабря 2029 года на основании обращения инвестора.

Ранее указывали, что проектом займётся компания из ОАЭ – Ellington Properties Development LLS. Для реализации квартала на базе МФЦА создали Ellington Group KAZ Ltd. Но сейчас Ellington Properties Development LLS не указана в числе основателей Ellington Group KAZ Ltd. А под карточкой Ellington Mall, который строят в рамках проекта, пользователи оставили комментарии о том, что эмиратская компания ушла из проекта.

Корреспондент BES.media обратилась в городской центр развития инвестиций Astana Invest, чтобы узнать, выбыла ли компания из проекта.  

"Ellington Properties Development LLS не зарегистрирована в качестве участника специальной экономической зоны "Астана – новый город" / "Астана-Технополис", – говорится в сообщении. 

В организации добавили только то, что созданием квартала занимается Ellington Group KAZ Ltd. – участник специальной экономической зоны "Астана – Технополис".

В Kazakhstan Investment Development Fund Management Company сообщили, что они не могут назвать инвестора и застройщика проекта.

"Между сторонами, совместно реализующими проект, заключён ряд соглашений, которые предусматривают обязательства сторон о неразглашении
конфиденциальной информации по проекту, находящемуся в инвестиционной фазе", – говорится в сообщении.

В компании также отметили, что раскрытие коммерческих условий проекта "может не только оказать негативное влияние на ход реализации, но также может стать основанием для привлечения стороны, раскрывающей информацию, к
ответственности с истребованием возмещения ущерба иностранному инвестору".

При этом подчеркнули, что управляющая и проектная компании зарегистрированы в соответствии с действующим законодательством Международного финансового центра "Астана".

Кто займётся строительством

В учредителях Ellington Group KAZ Ltd. указаны четыре организации:

• комитет государственного имущества и приватизации министерства финансов;
• частная компания Kazakhstan Investment Development Fund (KIDF) Management Company Ltd.;
• B M P Investment in Industrial Enterprises & Management L.L.C;
• Macroinvest Company in Commercial Enterprises & Management – FZCO.

Macroinvest Company in Commercial Enterprises & Management – FZCO также числится в акционерах казахстанской компании Silver Sky Development Ltd. CEO организации – Борко Морич. При этом в почте Silver Sky Development Ltd. указан адрес главы Ellington Group KAZ Ltd. Олжаса Шаймерденова. 

В социальных сетях Борко Морича указано, что с 2018 по 2020 год он был CEO Chagala Group. 

Chagala Group владеет и управляет гостиницами, апартаментами, офисами, жилыми комплексами, ресторанами и барами в Казахстане. Также компания представляет бизнес-решения для казахстанских и международных компаний, в основном работающих в сфере нефтегазовых разработок в Казахстане. Согласно информации из открытых источников, Борко Морича назначили после продажи 67,08% акций компании Realty Invest Holding LLP. 

B M P Investment in Industrial Enterprises & Management L.L.C и Macroinvest Company in Commercial Enterprises & Management – FZCO вместе указаны как акционеры компании Horizon Properties Ltd. В открытых источниках нет данных о руководстве B M P Investment in Industrial Enterprises & Management L.L.C. 

Почтовым адресом Horizom Properties Ltd. также указали почту Олжаса Шаймерденова. CEO компании – ранее упомянутый Борко Морич.

В открытых источниках указано, что в ещё в семи казахстанских компаниях есть CEO под именем Олжас Шаймерденов. Они все, кроме одной, занимаются строительством жилых зданий:

• Ellington Group Kaz LTD.;
• ТОО "Mallside Development Kaz";
• ТОО "Parkside Development Kaz";
• ТОО "Cityfront At";
• Cityfront Development LTD.;
• Mallside Development LTD.

Все, исключая Ellington Group Kaz LTD., зарегистрированы только один-два месяца назад. 

Что известно о проекте

В городском центре развития инвестиций Astana Invest сообщили, что проект носит название "Создание многофункционального туристического района в городе Астана".

Строить проект будут за счёт частных средств инвестора. Там обещают:

• торговые площади; 
• гостиничные комплексы; 
• многоуровневый паркинг;
• семейный развлекательный центр;
• обслуживаемые апартаменты с возможностью размещения офисных помещений;
• многозальный кинотеатр.

На территории комплекса уже начали продажу домов в клубном городке премиум-класса Ellington Hills.

В описании комплекса указано, что там построят школу, детский сад и благоустроят набережную Талдыколя. 

Более тысячи рабочих мест

Строительство квартала предусматривает создание более тысячи рабочих мест, а после ввода в эксплуатацию всех объектов проекта появится более 2000 рабочих мест. Так обещают в KIDF.

"Помимо развития туризма проект придаст мультипликативный эффект развитию смежных отраслей экономики, таких как торговля и сфера услуг. Так, согласно отчёту UN Tourism, одно рабочее место в туризме создаёт дополнительные 1,5 рабочих мест в смежных секторах экономики, стимулируя развитие малого и среднего бизнеса, что приводит к повышению конкурентоспособности и росту экономики", – отметили в организации.

После ввода в строй всех компонентов проекта ожидаются налоговые отчисления в размере 10 млрд тенге в год, заключили в компании.

В Astana Invest привели другие цифры. По их данным, благодаря строительству района появится около 10 тысяч новых рабочих мест, из них более восьми тысяч – в период строительства. Кроме того, в центре отметили, что квартал привлечёт туристов из регионов Казахстана и других стран. Также в Astana Invest считают, что строительство будет способствовать появлению квалифицированных кадров в туристической отрасли (250 человек в год).