Жители Rams City забрались на крышу многоэтажки из-за конфликта с председателем ОСИ

Что произошло 

Жители Rams City в Алматы 2 августа этого года записали коллективное видеообращение к президенту Казахстана, поднявшись на крышу многоэтажки. Причиной стало затянувшееся противостояние с председателем ОСИ, которая отказывается передавать дела. По словам жильцов, из-за сложившейся ситуации в комплексе сохраняется ряд серьёзных коммунальных проблем: нет готовности к отопительному сезону, есть затопление паркингов и неполадки с системой пожаротушения. 

Более 1200 собственников избрали новое ОСИ, но зарегистрировать его не могут 

По информации инициативной группы, 1297 собственников, или более 51% от общего числа жильцов, в законном порядке избрали новый состав ОСИ, совет дома, ревизионную комиссию и председателя. Однако зарегистрировать новое руководство до сих пор не удаётся: бывший председатель Гульнар Абишева отказывается передать полномочия, в том числе не предоставляет доступ к электронной цифровой подписи юридического лица. 

Согласно данным сервиса Kompra.kz, Гульнар Абишева является действующим председателем ОСИ с мая 2024 года. 

Какие проблемы накопились в комплексе 

Из-за затянувшейся проблемы, по словам жителей, в комплексе сохраняется целый ряд серьёзных проблем. У дома отсутствует подтверждённый акт готовности к отопительному сезону, аварийным остаётся резервный кабель электроснабжения, периодически затапливаются паркинги. 

Не работают системы видеонаблюдения, пожаротушения и автоматической пожарной сигнализации, на территории комплекса есть опасные участки, а общее имущество содержится, по оценке жителей, неудовлетворительно. Собственники коммерческих помещений при этом несут прямые убытки из-за периодических отключений электроэнергии. 

Куда обращались жители 

По словам членов инициативной группы, обращения по этому вопросу уже направлялись в суд, прокуратуру, полицию, министерство и департамент юстиции, жилищную инспекцию, НАО "Правительство для граждан", АО "НИТ", компанию "Алсеко" и другие государственные органы. Однако вместо решения проблемы жители получают в ответ лишь перенаправления обращений между ведомствами и формальные отписки. 

Чего добиваются жители 

Жители подчёркивают, что их требования носят исключительно мирный и правовой характер. Они просят обеспечить исполнение действующего законодательства Казахстана и дать возможность зарегистрировать законно избранный орган управления домом. По оценке инициативной группы, ситуация напрямую затрагивает интересы более 2442 собственников квартир и 118 коммерческих помещений в комплексе. 

Почему это важно 

Конфликты вокруг управления многоквартирными домами могут напрямую влиять на безопасность и качество жизни жителей. Пока спор о полномочиях не решён, возникают сложности с управлением общим имуществом, подготовкой дома к отопительному сезону, обслуживанием инженерных систем и принятием решений по содержанию комплекса. Ситуация в Rams City также поднимает вопрос о том, насколько эффективно в Казахстане защищаются права собственников жилья.