В Казахстане планируют построить 111 млн кв. м жилья за семь лет
что произошло
В Казахстане продолжается реализация программы по строительству 111 млн кв. м жилья за семь лет. Об этом сообщил министр промышленности и строительства РК Ерсайын Нагаспаев на заседании правительства, посвящённом цифровизации жилищного строительства.
рекордные показатели 2025 года
По словам министра, темпы жилищного строительства уже третий год подряд превышают плановые показатели.
В 2025 году при плане 19,2 млн кв. м было введено 20,1 млн кв. м жилья. Этот показатель стал рекордным и превысил результаты предыдущего года. План по вводу жилья был перевыполнен в 18 регионах страны.
прогноз на 2026 год
Согласно прогнозу, в 2026 году объём ввода в эксплуатацию составит 18,5 млн кв. м.
"При этом при увеличении стимулирования жилищного строительства данный показатель может быть увеличен", – добавил министр.
Наибольшие объёмы прогнозируются в городах республиканского значения – Астане, Алматы и Шымкенте.
что ещё
В мае 2025 года вступили в силу положения новых законодательных поправок, где функции акиматов по постановке на учёт и распределению жилья переданы в Отбасы банк, который стал национальным институтом развития.
В течение прошлого года гражданам предоставлено порядка 8 тысяч арендного жилья и более 11 тысяч льготных ипотечных займов. Кроме этого, поправками в закон дано право приватизации арендного жилья, ранее выданного "без права выкупа".
В прошлом году этим правом воспользовались более 15 тысяч граждан.
Также, субсидиями на часть арендной платы за жильё воспользовались более 11 тысяч граждан, на эти цели из республиканского бюджета выделено 7,6 млрд тенге.
На текущий год субсидирование арендной платы запланировано в том же объёме.
новый строительный кодекс
Новый Строительный кодекс, подписанный 9 января этого года и вступающий в силу с 1 июля, формирует нормативную основу для дальнейшего развития отрасли с учётом современных требований.
Для повышения качества и безопасности строительства ужесточаются требования к участникам отрасли: внедряется электронный реестр лицензиатов с автоматической проверкой соответствия требованиям, а также поэтапно вводится сертификация инженеров.
Создаётся Национальный институт технического нормирования – единый центр разработки и актуализации строительных норм с их гармонизацией с международными стандартами.
Также в рамках реализации Строительного кодекса ведётся работа по актуализации 138 нормативных правовых актов.
Также одним из важных новшеств является обязательное проведение экспертизы по всем разрабатываемым и корректируемым проектам, включая ПДП (проекты детальной планировки).
Дополнительно Кодекс вводит ограничение на корректировку ПДП – не более одного раза в два года, что повышает стабильность реализации строительных проектов.
Для централизации процессов внедрена Автоматизированная информационная система государственного градостроительного кадастра обеспечивающая, в том числе, возможность ограничения выдачи исходно-разрешительной документации при несоответствии.
Внедрены механизмы оперативного реагирования и "планового инспектирования" объектов органами ГАСК на всех этапах строительства, от начала работ до ввода в эксплуатацию.
Кроме того, предусмотрен дистанционный контроль без посещения, на основе отчётов и мониторинга, позволяющего оперативно выявлять нарушения и принимать меры.
Дополнительно в I квартале 2026 года в пилотном режиме планируется применение ИИ для автоматической проверки комплектности документации с последующим развитием на сметные расчёты и соответствие проектным нормам.