В январе аренда "вторички" в Астане подорожала сразу на 30% в годовом выражении
В целом арендная плата год к году повысилась на 10%.
Что произошло
В январе 2025 года к январю 2024-го арендная плата в Казахстане в среднем повысилась на 10%. При этом по росту цен лидирует Астана (30,1%), за ней идут Талдыкорган (27,7%) и Шымкент (19,6%).
Детали
По данным Бюро национальной статистики, в январе 2025 года к январю 2024-го:
- цены на новое жильё выросли на 4,1%, стоимость недвижимости на вторичном рынке поднялась на 6,1%;
- цены на первичном рынке жилья больше всего выросли в Павлодаре (на 13,8%), Актобе (на 13,6%) и Кокшетау (на 13,4%);
- на вторичном рынке самые высокие темпы роста цен отмечены в Атырау (17,3%) и Астане (14,5%).
При этом за месяц (за январь 2025 года к декабрю 2024-го):
- новое жилье подорожало на 1,3%, вторичное – на 1,5%;
- арендная плата повысилась на 2%.
Количество сделок: спад после декабрьского пика
В январе 2025 года количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья составило 30 917, из них 6153 – по индивидуальным домам (спад на 41,3% к декабрю 2024 года) и 24 764 – по квартирам (спад на 37,4%).
В среднем в январе 2025 года по сравнению с декабрём 2024 года (50 046) количество сделок купли-продажи жилья уменьшилось на 38,2%. При этом стоит учесть, что показатели декабря на 27% превышали ноябрьские.
По сравнению с декабрем 2024 года в январе 2025-го спад количества сделок наблюдается во всех регионах страны.
Контекст
В 2024 году в Казахстане цены на жильё и количество сделок купли-продажи показали устойчивую динамику роста. Наибольшие изменения произошли на вторичном рынке и в сегменте аренды, а активность покупателей значительно увеличилась в декабре.
____