За год цены на жилье выросли: сразу на 30% подорожали новостройки в Атырау
В среднем по Казахстану цены на новые квартиры выросли на 7,2%.
Что произошло
В Казахстане, по данным Бюро нацстатистики, купить новое жилье в мае можно было за 521,6 тысячи тенге за "квадрат". В среднем цена за год выросла на 7,2%, с 486,5 тысячи тенге в том же месяце 2024 года. Лидером по росту стоимости на первичном рынке стал Атырау с ростом сразу на 30% за год – с 394 до 512 тысяч тенге.
Что в других регионах
Второе место по росту стоимости нового жилья занял Семей. За один квадратный метр в этом городе в мае просили 453,8 тысячи тенге против 367,5 тысячи тенге годом ранее.
Третье место принадлежит Павлодару. В городе новостройки подорожали на 22,6% – с 345 тысяч до 423 тысяч тенге.
Незначительно подешевело жильё на первичке в Петропавловске (-0,5%), Уральске (-0,5%) и Туркестане (-3,4%).
Что происходит на вторичке
На вторичном рынке жильё в мае стало стоить дороже на 6,9% по сравнению с маем 2024 года – 541,9 тысячи против 506,8 тысячи тенге.
Наибольший прирост стоимости на вторичном рынке жилья наблюдался в Актобе (+17,6% – с 290,7 тысячи до 341,8 тысячи тенге), Павлодаре (+13,3% – с 370,6 тысячи до 419,7 тысячи тенге) и в Алматы (+12,9% – с 582,9 тысячи до 658,2 тысячи тенге) . Подешевело жилье в Караганде (-0,8% – с 389,3 тысячи до 386,2 тысячи тенге) и Усть-Каменогорске (-3,4% – с 385,9 тысячи до 372,9 тысяч тенге).
Что с арендой
Арендная плата за один квадратный метр благоустроенного жилья выросла на 5,8% в среднем по Казахстану. В мае прошлого года речь шла о 4250 тенге за "квадрат", а в этом году она поднялась до 4496 тенге.
В Семее и Актобе за год арендная плата выросла больше чем на 20%. В Семее она выросла с 2763 тенге до 3438 тенге, в Актобе – с 2389 тенге до 2897 тенге.
Что ещё интересно
Повышение ставки НДС не скажется на стоимости социального жилья. В мае глава комитета по делам строительства и ЖКХ минпрома Бахытжан Жунисбеков рассказал об этом на пресс-конференции в СЦК. По его словам, комитет ежегодно утверждает сметный показатель и финансирует соцжильё в регионах по ставке 80% от этого значения. При этом НДС в формуле расчёта показателя нет.
–––
Читайте также:
- Закрытие депозита при досрочном погашении кредита: Отбасы банк перенес изменения на июль
- С 2 июня в Отбасы банке изменятся правила: при досрочном погашении кредита депозит будет закрыт
–––