Истории

Крушение базарной империи Болата Назарбаева: Рынок «Тастак». Часть 2

28.04.2023

Болат Назарбаев уже лишился ряда крупных алматинских рынков, среди них: «Оптовка», «Алтын Орда», авторынок «Барыс». Казалось бы, на этом с базарной империей покончено. Но, как оказалось, младший брат экс-президента Казахстана питал к такого рода бизнесу настоящую страсть. Согласно документам, имеющимся у редакции BES.media, помимо перечисленных он владеет ещё и рынком «Тастак».

На карте красными линиями очерчены владения Болата Назарбаева. Как мы видим, «братишка Елбасы» раскинул руки на два квартала рынка «Тастак». Спойлер: ни одну недвижимость, о которой мы расскажем в этом материале, Болат Назарбаев не покупал.

О том, как бывший аким Алматы Бауыржан Байбек «подарил» Болату Назарбаеву участок по адресу Толе би, 264д, мы рассказывали в предыдущей статье.

Изучим появление у Болата Назарбаева другой недвижимости в Тастаке, которая, как предполагается, приносила «сказочные доходы». Судя по отсутствию на популярном сайте недвижимости объявлений о сдаче в аренду площадей на этом рынке, можно предположить, что бизнес идёт хорошо – свободных торговых мест нет, либо сдача идет непрозрачно.

К примеру, 80 квадратов цеха в этом районе в аренду стоит 400 тысяч тенге. Судя по объявлению, расположен он как раз на улице Туркебаева, южнее улицы Толе би.

Скриншот с сайта объявлений OLX.kz

Здравствуйте, я ваш сосед!

Как минимум двое владельцев участков на «Тастаке» познали на себе, каково это быть соседом «брата президента». Не просто соседями, а долевыми собственниками.

19 мая 2011 года Болату Назарбаеву ТОО «Тастак» безвозмездно передало нежилое помещение общей площадью 7881,1 кв. м и земельный участок площадью 0,7801 га, расположенные по адресу: Толе би, 266. Но там внезапно выявилась соседка.

Болату Назарбаеву пришлось повозиться со «внезапно обрушившимся» на него богатством. Доверенному лицу Назарбаева даже пришлось обращаться в НАО «Правительство для граждан»… чтобы уточнить точную площадь своих владений.

«Согласно имеющимся у меня правоустанавливающих документам на земельный участок, принадлежащий мне на праве собственности, кадастровый номер 20-311-021-217 общей площадью 0,7778 га (мне принадлежит доля в размере 0,7712 га), расположенный по адресу: Алматы, Алмалинский район, Толе би, 266, имеется разночтение по площади земельного участка, а именно: в договоре безвозмездной передачи от 19.05.2011 года указана площадь в размере 0,7801 га, а в госакте указано 0,7778 га (мне принадлежит доля в размере 0,7712 га). На основании вышеизложенного прошу вас выдать письмо разъяснение касательно уменьшения площади земельного участка и на основании чего это произошло», – говорится в обращении, составленном от имени Болата Назарбаева.

В «Правительстве для граждан» ответили, что «по данным архивных материалов земельно-кадастрового дела и базы данных автоматизированной информационной системы государственного земельного кадастра Алматы, площадь земельного участка по адресу Толе би, 266, с кадастровым номером 20-311-021-217 составляет 0,7778 га, земельная доля Назарбаева Б.А. составляет – 0,7712 га. Ранее общая площадь земельного участка составляла 0,7801 га. При разработке землеустроительного проекта выявлено уменьшение площади земельного участка на 0,0089 га, что подтверждается заявлением о согласии на уменьшение собственником.

Дополнительно сообщаем, что на данном земельном участке оформлено [владение] земельной площадью 0,0066 га Мельниковой И.Б.».

И как оказалось, действительно ещё в июле 2011 года сам Болат Назарбаев направил заявление начальнику управления земельных отношений Алматы:

«Я, Назарбаев Болат Абишевич, подтверждаю своё согласие на переоформление право удостоверяющих документов на земельный участок по адресу Толе би, 266, с акта на права постоянного пользование и выявившегося в процессе проведения землеустроительных работ уменьшения площади на 89 кв. м,. в связи с тем, что на оформляемом земельном участке находится: колодец – 8 кв. м, трансформаторная подстанция – 23 кв. м, долевая собственность, принадлежащая Мельниковой И. Б. – 66 кв. м».

Ещё один участок, площадью 0,0192 га, полученный безвозмездно в 2011 году – ул. Туркебаева, 93г. Но и там оказалась ещё одна собственница, которая спустя 7 лет соседства скончалась. Её наследником стал супруг. Однако он выписал доверенность некоей Лауре, чтобы та распоряжалась всем наследственным имуществом.

«Продать недвижимое имущество с земельным участком, расположенное по адресу Алматы, улица Туркебаева, 93г, за цену и на условиях по своему усмотрению, получать причитающиеся деньги, подписать договор купли-продажи», – указано в документе.

Несмотря на то, что владелец доли поручил продать участок, по состоянию на 1 ноября 2021 года, то есть спустя чуть больше 4 месяцев, Дабыр (так зовут наследника) всё ещё оставался собственником магазина и долевым хозяином земельного участка, большая часть которого принадлежала Болату Назарбаеву.

33,2 квадрата нежилого помещения на земельном участке площадью 0,0845 га (доля – 0,0517 га) на ул. Васнецова, 43, «братишке Елбасы» подарил некий сельчанин по имени Асылбек, это было в марте 2015 года.

Крушение базарной империи Болата Назарбаева. Авторынок "Барыс"

Участок площадью 0,0156 га по адресу ул. Толе би, 264г, как и почти 2400 квадратов помещения с земельным участком, расположенных на ул. Толе би, 268, достались брату Елабсы безвозмездно от ТОО «Тастак» в 2011 году.

В последнем Болат Назарбаев затеял нешуточный ремонт. Обошёлся он ему в 242 130 000 тенге.

Недвижимость на ул. Толе би, 268, состоит из:

нежилого помещения общей площадью 2393,8 кв. м, состоящего из литеров А (2048,5 кв.м), Б – 243,1 кв. м, В – 102,2 кв. м;

К слову, позже литеры Б и В пошли под снос, и площадь здания сократилась с 4162,82 до 3631,1 кв. м.

земельного участка площадью 0,3323 га. Целевое назначение – склад оптовой торговли.

Вместительность двухэтажного здания – 155 помещений.

В следующем материале BES.media расскажет, как Болат Назарбаев получил огромный земельный участок на Никольском рынке и при чём тут Бакытжан Сагинтаев.