Акимат Алматы опубликовал список ЖК с разрешением на привлечение средств дольщиков
Что произошло
Городское управление архитектуры Алматы назвало ЖК, имеющие разрешение на привлечение средств дольщиков, сообщила пресс-служба городского акимата.
Детали
По данным управления архитектуры и градостроительства и жилищного портала АО "Казахстанская жилищная компания", на территории города по 28 объёктам жилищного строительства имеется разрешение на привлечение средств дольщиков.
В каких ЖК могут привлекать средства дольщиков
Список строящихся жилых комплексов, имеющих разрешение на привлечение средств дольщиков:
- ЖК "Каспий" – Алатауский район, ТОО "Интерэкс и компания";
- ЖК AiSafi – Алатауский район, ТОО "Интерэкс и компания";
- ЖК Аrena city Life А – Алатауский район, ТОО "Алтын сапа НС";
- ЖК Аrena city Sport – Алатауский район, ТОО "Алтын сапа НС";
- МЖК Jar-Jar – Алатауский район, ТОО "Golden Gate Construction";
- ЖК Аrena city Life В – Алатауский район, ТОО "AC 6";
- ЖК "Ауэзов сити" – Алмалинский район, ТОО "Familia House", ТОО "Fiesta Construction";
- МЖК Tarlan – Алмалинский район, ТОО "Altyn Mura Almaty", ТОО "Primer Building";
- ЖК "Ривьера" – Бостандыкский район, ТОО "Clover Construction";
- ЖК Abaya 130 – Бостандыкский район, ТОО "AST Partners";
- ЖК Lumiere – Бостандыкский район, ТОО "Есентай Corporation";
- ЖК Satpaev – Бостандыкский район, ТОО "Hit Buidling";
- ЖК Verdi – Бостандыкский район, ТОО "Astana Realty Plus";
- ЖК "Клубный дом 44" – Бостандыкский район, ТОО "BI Group Almaty";
- ЖК Vesper – Бостандыкский район, ТОО "Sapphire Stroy";
- ЖК Benelux – Бостандыкский район, ТОО "Қоянқұс building";
- ЖК Maxima city – Жетысуский район, ТОО "KazSMU";
- МЖК Raaf Park – Медеуский район, ТОО "Exclusive Star";
- МЖК Dream City Tech-A-B – Медеуский район, ТОО "СК Акбулак-2";
- ЖК "Нурлы Дала" – Наурызбайский район, ТОО "Vivat Building";
- ЖК White Residence – Наурызбайский район, ТОО "Alatau Sky Village";
- МЖК Dream City Family A-D – Турксибский район, ТОО "Сармат групп";
- МЖК Dream City Family F-G – Турксибский район, ТОО "Almaty Engineering Solution";
- МЖК Parasat II – Турксибский район, ТОО "Parasat II";
- МЖК Dream City Family K-L – Турксибский район, ТОО "Almaty Engin Solution";
- ЖК Rams Saiahat – Жетысуский район, ТОО "Sayahat Realty";
- ЖК Altai City – Турксибский район, ТОО "Elif Construction";
- ЖК "Атмосфера" – Турксибский район, ТОО "Titan Development".
Какие изменения внесены в закон
Напомним, в июне 2025 года внесены изменения в Закон Республики Казахстан "О долевом участии в жилищном строительстве". Законом установлен прямой запрет на рекламу многоквартирных и индивидуальных жилых домов, если:
- у застройщика отсутствует разрешение на привлечение средств дольщиков;
- не заключён договор гарантии с Единым оператором;
- не осуществляется проектное финансирование через банк.
Также исключена норма, ранее позволявшая размещать рекламу на основании утверждённой проектной документации, что закрывает существовавший правовой пробел.
Кроме того, в законодательство введено новое понятие "комплекс индивидуальных жилых домов", на которые теперь также распространяются требования Закона "О долевом участии в жилищном строительстве".
Что ещё
Для проверки наличия разрешительных документов и разрешения на привлечение средств дольщиков граждане могут обращаться:
- по наличию разрешительных документов на строительство – в справочный сall-центр управления градостроительного контроля +7 705 896 60 00;
- по наличию разрешения на привлечение средств дольщиков – в управление архитектуры и градостроительства города Алматы +7 727 240 80 00;
- жилищный портал АО "КЖК" – homeportal.kz.
В управлении градостроительного контроля настоятельно рекомендует гражданам перед покупкой жилья проверять наличие разрешений у застройщика во избежание сомнительных сделок на рынке первичной недвижимости.
контекст
В сентябре 2025 года депутат Бакытжан Базарбек на заседании мажилиса призвал запретить засыпку логов и срез горных склонов под застройку таунхаусов и коттеджей в Алматы. С этой проблемой он обратился к премьер-министру Олжасу Бектенову, генеральному прокурору Берику Асылову и акиму Алматы Дархану Сатыбалды.
Также депутат указал, что в Алматы возводятся крупные строительные объекты без ПСД (проектно-сметной документации), без экспертизы, без разрешений. В пример он привёл 40-этажную башню компании Rams, у которой, по его словам, на руках лишь АПЗ (архитектурно-планировочное задание) и согласование эскизного проекта.
Помимо этого он привёл пример с ЖК Prime park, где строительно-монтажные работы ведутся без ПСД, заключения экспертизы, уведомления на строительство. И таких объектов, по его данным, в Алматы 20.
