Арендное жильё без права выкупа исключат из закона, разрешив приватизацию – проект поправок
Кроме того, в проекте постановления предусмотрено снижение взноса для рассрочки.
Что произошло
Министерство промышленности и строительства опубликовало на портале "Открытые НПА" проект постановления правительства, в котором предусматривается возможность приватизации арендного жилья, ранее предоставленного без права выкупа.
Выкуп арендного жилья
Сейчас жильё, предоставляемое из государственного фонда в аренду без права выкупа, не может быть приватизировано. Это понятие исключат из правил, что позволит тысячам граждан, проживающим в арендных квартирах, выкупить их по остаточной стоимости. Например, если в 2019 году квартира оценивалась в 8 млн тенге, то спустя пять лет её стоимость для выкупа может составить 7,2 млн тенге.
Условия приватизации
Планируется снижение первоначального взноса для рассрочки с 30 до 10% от стоимости жилья. Срок рассрочки увеличивается с 10 до 15 лет для жилья, стоимость которого превышает 15 млн тенге.
Приватизация аварийного жилья
Ещё одним важным изменением станет возможность приватизации жилья, признанного аварийным. Граждане, получившие новое жильё вместо аварийного, смогут передать аварийное помещение в коммунальную собственность и выкупить новое.
Индивидуальный подход к долевому участию
Поправки устраняют ограничения, связанные с предыдущим долевым участием. Теперь наличие до 50% доли в приватизированной квартире у члена семьи не станет препятствием для получения права на приватизацию другого жилья.
Что это значит для граждан
Предлагаемые изменения направлены на улучшение жилищных условий социально уязвимых слоёв населения. Возможность выкупить жильё по остаточной стоимости, более гибкие условия рассрочки и устранение препятствий для приватизации предоставят больше прав на владение собственным жильём.
Примерные расчёты стоимости
Стоимость жилья, предоставленного по госпрограммам, варьируется. Например, 3-комнатная квартира в Астане, построенная в 2021 году, оценивается в 28,8 млн тенге, а аналогичное жильё в Костанае (2023 года постройки) стоит около 23,3 млн тенге.
Контекст
Ранее о предоставлении возможности приватизации арендного жилья без права выкупа говорил министр промышленности и строительства Канат Шарлапаев. При этом он отмечал, что если человек здоров, то он способен накопить на квартиру.
–––
Читайте также:
–––
