Багажный терминал на "Хоргосе" вернули в госсобственность. История судебного процесса
Решение суда вступило в силу 15 мая.
Что произошло
19 июня Генеральная прокуратура сообщила, что государству возвращено имущество Международного центра приграничного сотрудничества (МЦПС) "Хоргос".
"Установлено, что в 2018 году за 90 млн тенге реализован багажный терминал (МЦПС) "Хоргос" площадью более 900 кв. м. В 2023 году заключён дополнительный договор купли-продажи на временное пользование земельным участком под ним площадью 1,9 га, на сумму 500 тысяч тенге. Однако правила реализации имущества сторонами не были соблюдены, оценка имущества проведена с грубыми нарушениями утверждённых стандартов. Более того, отчуждение земельного участка произведено спустя четыре года после реализации здания. Для возврата указанных активов в государственную собственность прокуроры обратились в суд", – сообщили в пресс-службе прокуратуры.
BES.media изучил материалы дела.
Предыстория
28 декабря 2018 года МЦПС "Хоргос" и ТОО "Kazakhstan Technology Solutions" (ныне ТОО "Terminal A") заключили договор купли- продажи здания для углубленного осмотра грузов и склада временного хранения. Площадь багажного терминала – 912,8 кв. м. Сумма сделаки – 89,5 млн тенге.
Также стороны заключили договор субаренды земельного участка, по условиям которого ТОО "Terminal A" предоставлено право субаренды земельного участка общей площадью 1,9 га до 31 декабря 2052 года.
10 мая 2023 года АО "Управляющая компания специальной экономической зоны "МЦПС "Хоргос" и ТОО "Terminal A" заключили договор купли-продажи землепользования и права аренды на земельный участок под багажным терминалом площадь 1,9 га на сумму 500 тысяч тенге.
Терминал и участок, по мнению прокуратуры, выдали незаконно без согласования с Комитетом госимущества, а также продали землю не по рыночной цене. Поэтому главный транспортный прокурор подал в суд на АО "Управляющая компания специальной экономической зоны "Международный центр приграничного сотрудничества "Хоргос", ТОО "Terminal A" и филиал госкорпорации "Правительство для граждан" в Жетысуской области.
Прокурор просил:
- Признать недействительным договор купли-продажи здания для углубленного осмотра грузов и СВХ комплекса КПП-1.
- Признать недействительным договор купли-продажи землепользования и прав аренды на земельный участок.
- Отменить государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество и земельный участок с возвратом сторон в первоначальное положение.
Позиция МЦПС "Хоргос"
Представитель "Хоргоса" в суде согласился с требованием прокуратуры.
Позиция ТОО "Terminal A"
Представитель ТОО "Terminal A" в суде с иском не согласился, просил применить срок исковой давности (суд отказал).
"Действия истца идут в разрез политике главы государства, направленной на защиту интересов инвестора, который внёс в казну налогов более чем на 400 млн тенге, одновременно обеспечив работой более 150 человек местного населения. Требование истца "о возвращении сторон в первоначальное положение" считаем невозможным, так как склада временного хранения, который выступил предметом сделки по договору, уже нет. Вместо него стоит современный багажный терминал, который по своим текущим размерам превышает первоначальное строение в несколько раз, также стоимость которого в несколько раз превышает стоимость склада временного хранения, который располагался на момент 2018-2019 года", – приводится позиция ответчика в материалах дела.
По данным представителя компании, стоимость имущества на момент совершения сделки составляла 0,29% от общего размера балансовой стоимости активов АО "МЦПС "Хоргос".
"Поэтому президент АО "МЦПС "Хоргос" в соответствии с правилами реализации имущества, а также в соответствии с положениями устава и действующим на тот момент законодательством Республики Казахстан, имел полное право реализовывать и заключать соответствующие сделки без получения одобрения или разрешения со стороны единственного участника или совета директоров АО "МЦПС "Хоргос", – сказано в материалах дела.
Что решил суд
"По мнению суда, при совершении оспариваемых сделок нарушены требования действующего законодательства, соответственно багажный терминал и земельный участок под ним незаконно выбыл из собственности государства. Единственный акционер – Комитет госимущества и приватизации РК указал МЦПС "Хоргос" о нецелесообразности реализации имущества в связи с тем, что общество включено в перечень крупных организаций республиканской собственности, подлежащих приватизации в первоочередном порядке", – сказано в решении суда.
19 марта 2024 года специализированный межрайонный экономический суд Жетысуской области иск прокуратуры удовлетворён, договоры признаны недействительными. 15 мая апелляция оставила решение суда первой инстанции в силе. Решение вступило в законную силу.
–––
