Новости

Благоустройство улиц "от фасада до фасада": новые правила ремонта домов представили в Алматы

19.01.2025

Ремонт домов по возможности будут делать за счёт бюджета, подрядчики должны учитывать историческую ценность здания и следовать единому архитектурному ансамблю.

Что произошло

На сайте "Открытые НПА" опубликован проект постановления акимата Алматы о новых правилах ремонта и реконструкции фасадов жилых многоквартирных домов. Публичное обсуждение документа продлится до 3 февраля 2025 года.

Что изменится

Основные положения этого проекта затрагивают правила соблюдения единого архитектурного облика города. Также особое внимание уделено декоративно-световому оформлению зданий и других элементов городской инфраструктуры.

Единый архитектурный облик

В правилах единый архитектурный облик города определён как свод рекомендаций об обязательных элементах визуального облика фасадов, благоустройства города, внешнего стиля вывесок, указателей и прочих малых архитектурных форм и других элементов городской инфраструктуры.

Единый архитектурный облик должен соответствовать дизайн-коду Алматы, утверждённому решением городского маслихата.

Кто за что отвечает

Работы по реконструкции и ремонту зданий будут проводиться за счёт местного бюджета. Определять перечень домов, требующих реконструкции или же капитального ремонта, будут:

Орган градостроительного проектирования.
Орган, отвечающий за формирование безопасной среды для комфортного проживания горожан.
Аппараты акимов районов города (администратор бюджетной программы).

Перечень должен содержать сведения о планируемых видах работ или услуг по каждому из адресов. В правилах также указано, что включать дома в перечень рекомендуется по принципу полного охвата улицы в определённых границах.

В обязанности госорганов также войдёт:

Орган градостроительного проектирования утверждает перечень домов с составлением эскизов наружных стен.
Администраторы бюджетных программ будут разрабатывать бюджетные заявки.
По итогам проведения госзакупок администраторы бюджетных программ будут заключать договоры с подрядными организациями , в зависимости от требуемых работ подготавливать соответствующую документацию (техническая спецификация или проектно-сметная документация).
По завершению работ администраторы бюджетных программ будут составлять паспорта благоустройства.
Расходы по дальнейшим содержанию и эксплуатации элементов декоративно-светового оформления также возлагаются на аппараты акимов районов.

Компании-подрядчики несут ответственность за:

Непосредственное выполнение работ.
Информирование собственников квартир и нежилых помещений многоквартирных домов о планируемых работах и примерных сроках их проведения.

Требования к ремонту, реконструкции и оформлению

Новые правила утверждают требования к проведению подобного рода работ с акцентом на единую стилистику, используемые материалы и внешнее оформление зданий.

Основные пункты устанавливают

При выборе отделки наружных стен многоквартирных домов и цветового решения необходимо руководствоваться историческими данными и первоначальным проектам. В случае их отсутствия – выполнять работы, придерживаясь общего архитектурного ансамбля.
Запрещается заплаточный ремонт и покраска фрагментов стен в разные цвета, а также использование сайдинга, профилированного металла, неокрашенных хризотилцементных плоских листов при отделке наружных стен зданий.
При финишной отделке систем вентилируемых фасадов запрещается использование квадратных керамогранитных и композитных панелей.
Декоративно-световое оформление наружных стен может быть выполнено как отдельный вид услуг эстетического оформления.
Муралы, граффити и прочий стрит-арт теперь подлежит обязательному освещению. При этом элементы декоративно-светового оформления не должны засвечивать окна многоквартирных домов.
Также запрещается установка кондиционеров и спутниковых тарелок на лицевых сторонах здания, а при прокладке проводов и установке иного инженерно-технического оборудования должны быть использованы скрытые крепления, соответствующие цветовой гамме дома.

Контекст

Проект правил принят на фоне объявления о масштабной реконструкции улиц "от фасада до фасада", которая включает модернизацию не только проезжей части, но и благоустройство тротуаров, придомовых территорий, озеленение и фасадов.

____

Читайте также:

____