Жилстройсбережения можно будет копить не только в Отбасы банке. Новые поправки
Что произошло
В мажилис поступили поправки в законодательство, согласно которым предлагается разрешить создавать в Казахстане жилищные сберегательные банки (ЖСБ) на базе банков второго уровня (БВУ).
Детали
Речь идёт о поправках в Закон РК от 2000 года "О жилищных строительных сбережениях в РК", которые реформируют систему строительных сбережений. Так, БВУ могут признать жилищными строительными банками, они получат право привлекать деньги населения в виде жилстройсбережений наравне с "Отбасы банком" – единственным на сегодня банком, обладающим такими правами.
Что разрешат новым ЖСБ
БВУ, желающие работать в системе жилстройсбережений, смогут осуществлять базовые виды банковских операций, в том числе переводные операции – требования клиентов по платежам и переводам денег. Однако поправки в закон запрещают таким банкам предлагать услуги по сейфовому хранению (сейчас это разрешено профильным законом о жилстройсбережениях).
Частным ЖСБ также ограничат валютные операции. Им запретят обменные операции с безналичной иностранной валютой. В то же время поправки предусматривают возможность работы с наличной валютой, так как действующее банковское и валютное законодательство даёт право проводить такие операции только обменным пунктам и БВУ.
К слову, Отбасы банк на текущий момент может проводить обменные операции только с безналичной валютой.
Поправки предлагаются в целях развития системы жилстройсбережений.
Контекст
По данным Ассоциации финансистов Казахстана, в первом полугодии 2025 года объём новых выдач на ипотечном рынке вырос на 25% и составил 1 трлн тенге. Весь прирост обеспечил Отбасы банк: он выдал на 48% больше новых займов, чем за аналогичный период прошлого года (с 467 до 690 млрд тенге).
Доля ипотечных продуктов Отбасы банка на рынке растёт, а у частных банков – снижается. Государственный банк привлекает клиентов за счёт госпрограмм с субсидированными ставками, чего лишены его частные конкуренты.
Эксперты отмечают растущие риски ипотечного рынка. Он полностью зависит от возможностей государства финансировать субсидирование ставок по программам жилстройсбережений. В частности, временные задержки бюджета с перечислением госпремий по накопительным вкладам делают нестабильным поток заявок по льготным ипотечным программам.
Между тем система ЖСБ совместно с разрешением использовать пенсионные накопления на жильё является одним из основных источников денег для строительства нового жилья.
Строительная отрасль считается одним из драйверов экономики наряду с логистикой, транспортом, добывающей и обрабатывающей промышленностью.
