Дольщики в Актау добились задержания застройщика по делу о мошенничестве с жильём
Что произошло
В Актау в изолятор временного содержания водворён руководитель строительной компании, которого подозревают по делу о мошенничестве с жильём, сообщило сегодня издание Lada.kz со ссылкой на департамент полиции Мангистауской области.
Детали
В полиции уточнили, что уголовное дело о мошенничестве возбуждено на основании заявлений потерпевших, уточнило издание.
15 сентября группа дольщиков в Актау у здания областного акимата провела сход, на котором пожаловалась, что застройщик продал одни и те же квартиры разным покупателям.
"Некоторые квартиры были проданы сразу нескольким людям, то есть на один объект недвижимости претендуют несколько дольщиков. Мы считаем, что это мошенническая схема и намерены добиваться справедливости", – привела Lada.kz слова одного из дольщиков.
Контекст
Ранее власти отметили, что застройщики постоянно находят новые лазейки в законодательстве, чтобы привлекать деньги казахстанцев для строительства жилых комплексов. К числу таких лазеек относились договоры инвестирования, паевое строительство и бронирование. По ним получалось, что формально дольщик в данных случаях является соинвестором строительства объекта. Власти отметили, что практически все застройщики используют деньги дольщиков, даже те, кто не имеет на это разрешения.
30 июня в Казахстане были приняты поправки в закон "О долевом участии в жилищном строительстве". Одно из главных новшеств – ограничение на выдачу ипотечных займов при покупке строящегося жилья.
Почему это важно?
Теперь казахстанцы не смогут заключать предварительные и альтернативные договоры на покупку новостройки у застройщика. Покупка нового жилья по таким договорам, как показывает практика, была значительно дешевле и рискованнее, чем по договорам долевого участия, так как фактически строительные компании привлекали средства дольщиков для дальнейшего финансирования строительства.
Сейчас же многим небольшим строительным компаниям станет тяжелее найти деньги для строительства без разрешения. Возможно, придётся прибегнуть к заёмным средствам, что может стать причиной удорожания жилья для казахстанцев.
