ForteBank возобновляет ипотеку под заклад денег со ставкой от 5% годовых

Что произошло

ForteBank возобновил выдачу ипотечных кредитов под заклад денег. Теперь клиенты могут приобрести жильё без длительного ожидания и без комиссий при минимальном взносе в 30%. При займе половины суммы на жильё ставка составит 11%, а максимальный взнос в 70% может обеспечить ипотеку всего под 5% годовых.

Детали

В отличие от жилищных госпрограмм, где требуется накопить 50% от стоимости квартиры и ждать шесть месяцев для получения займа, в Forte ипотеку можно оформить сразу после подачи документов. Оформить ипотеку можно без комиссии в отделении банка. 

Например, при средней стоимости двухкомнатной квартиры в 25-30 млн тенге клиенту Forte достаточно иметь 7,5-10 млн тенге собственных средств, тогда как в жилищные госпрограммы запрашивают от 12 до 15 млн тенге. Таким образом, порог входа в ипотечную программу Forte более реалистичен для большинства заёмщиков.

К тому же клиент государственной ипотечной программы в течение полутора лет выплачивает только проценты, ожидая накопления депозита, тогда как клиент Forte сразу начинает погашать заём.

Условия программы

Ипотека выдаётся сроком от 60 до 180 месяцев, при этом досрочное погашение возможно в любое время без штрафов. 

Чем выше размер первоначального взноса в виде заклада денег, тем ниже процентная ставка по ипотечному кредитованию:

• При взносе 30% от суммы займа – 15%;
• При взносе 40% – 13%;
• При взносе 50% – 11%;
• При взносе 60% – 8%;
• При взносе 70% – 5%.

Годовая эффективная ставка (ГЭСВ) составляет от 5,2 до 16,4%, предельная – до 20%. Допустимая сумма займа – от 10 до 100 млн тенге.

Контекст

Рост цен на жильё делает менее выгодными программы, предполагающие длительное ожидание и накопительный этап перед покупкой. По данным Бюро национальной статистики и аналитике рынка, новостройки подорожали на 11,3%, а вторичное жильё – на 7,6%. Средняя стоимость нового жилья составила порядка 538,5 тысячи тенге за квадратный метр, вторичного – около 558,5 тысячи тенге.

Самыми дорогими регионами традиционно остаются Алматы и Астана, в то время как наиболее доступное жильё фиксируется в Уральске, Актобе и Кокшетау. При этом наибольший рост цен на первичном рынке отмечен в Астане, Актау и Уральске, а на вторичном — в Усть-Каменогорске, Шымкенте и Уральске.