Как владельцы барахолки "Кенжехан" незаконно зарабатывали на земле, выделенной для озеленения
ТОО "Кенжехан" получило земельный участок в аренду на пять лет, но вместо озеленения устроило там автостоянку.
Что произошло
Чиновники подали несколько исков в суд на владельца известной в Алматы барахолки "Кенжехан". В первом случае истцы требовали выполнить предписание об устранении нарушений, во втором – расторгнуть договор аренды на земельный участок.
Что стало предметом спора
Владелец барахолки устроил автостоянку на земельном участке, который акимат выделил под озеленение.
Предыстория
2 августа 2020 года акимат Алматы выделил ТОО "Кенжехан" земельный участок площадью 2,1182 га для временного краткосрочного пользования с возможностью получения оплаты. Договор действует до 18 июля 2025 года.
Согласно результатам проверки от 21 декабря 2022 года, арендатор использует участок для автостоянки вместо предусмотренного договором озеленения. Если бы участок выдавали под парковку, то и арендная плата была бы другой. Между тем, стоянка на рынке платная.
Что решил суд по первому иску
10 января суд Алматы рассмотрел дело по иску департамента по управлению земельными ресурсами к ТОО "Кенжехан". Чиновники требовали, чтобы арендатор использовал земельный участок по назначению и выполнил предписание госинспектора об устранении выявленных нарушений. Иск удовлетворили:
"Обязать ТОО "Кенжехан" исполнить предписание от 21 декабря 2022 года".
Что решил суд по второму иску
16 января суд вынес решение по иску управления земельных отношений Алматы к ТОО "Кенжехан" о расторжении договора аренды на этот же земельный участок из-за его нецелевого использования. Чиновники в этом процессе проиграли.
"Перед обращением в суд стороны должны пройти процедуру предварительного урегулирования разногласий. Из иска и документов, приложенных к нему, не усматривается сведений, достоверно подтверждающих досудебное урегулирование спора в части расторжения договора аренды земельного участка. Имеется уведомление от 19.06.2023 года, которое не содержит предложения о расторжении договора. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцом не соблюдён установленный законом обязательный порядок предварительного досудебного разрешения спора", – сообщили в суде.
Суд вынес определение об оставлении иска без рассмотрения.
Что теперь
Владелец рынка должен исполнить решение суда и устранить замечания госинспектора, то есть использовать земельный участок по назначению – для озеленения. Будут ли власти настаивать на расторжении договора аренды, пока непонятно.
–––
Читайте также:
–––
