Казахстанцам не придётся платить налог на роскошь в 2026 году
Что произошло
Казахстанцам не нужно будет платить налог на роскошь по дорогой недвижимости в 2026 году. Об этом сообщила руководитель управления администрирования непроизводственных платежей КГД Гульмира Смагулова.
Детали
Смагулова пояснила, что в 2026 году госорганы будут рассчитывать налог, но платить его казахстанцам пока не придётся.
"Несмотря на то, что норма по налогообложению дорогостоящего недвижимого имущества введена новым Налоговым кодексом, она введена с 2026 года, а мы знаем, что налог на имущество у нас уплачивается по истечении года. То есть фактически в этом году налог на роскошь уплачиваться не будет. В 2027 году мы будем рассчитывать налог за 2026 год, и тогда уже заработают нормы налога на роскошь", – рассказала Гульмира Смагулова.
Норма будет применяться, если совокупная стоимость объектов недвижимости превышает 450 млн тенге. Если общая стоимость равна этой сумме или ниже, повышенный налог не начислят.
"Но даже один тенге – это будет превышение", – пояснила представитель КГД.
Как определяют стоимость жилья
Для расчёта налога государство использует не рыночную цену квартиры или дома, а оценочную стоимость. Её определяет корпорация "Правительство для граждан".
Обычно такая оценка ниже реальной цены продажи. К ней применяется специальный коэффициент. По умолчанию он равен 1, но местные власти могут увеличить его до 1,5, если жильё относится к категории элитного.
Чем выше коэффициент, тем больше будет налог за дорогое жильё.
Контекст
В новом Налоговом кодексе ввели повышенное налогообложение для физических лиц на дорогостоящую продукцию. Акциз в размере 10% предусмотрен для автомобилей стоимостью свыше 75 млн тенге, судов дороже 100 млн тенге, алкоголя дороже 500 тысяч тенге за литр и сигар дороже 10 тысяч тенге за штуку.
Также повысили налог на имущество, если совокупная стоимость объектов недвижимости превышает 450 млн тенге.
Налоговый эксперт и автор Telegram-канала "ProНалоги Казахстан" Айдар Масатбаев в разговоре с BES.media ранее отметил, что введение акциза в размере 10% на предметы роскоши выглядит скорее политическим жестом, чем экономически обоснованной мерой.
Почему это важно
Для владельцев дорогой недвижимости это означает, что в 2026 году платёж ещё не придёт, но сам налог уже начнёт считаться. Первый реальный счёт появится в 2027 году – за имущество, которым человек владел в 2026 году.
