Казахстанцев хотят обязать страховать жильё от ЧП: сколько это будет стоить

Что произошло

В Казахстане планируют ввести обязательное страхование жилья в зонах с высоким риском землетрясений, наводнений и лесных пожаров. Такая норма предусмотрена в проекте нового закона "О рынке страхования", разработанном Агентством по регулированию и развитию финансового рынка.

Сколько может стоить страховка

Сейчас жильё застраховано только у 3,2% владельцев по Казахстану. В Алматы этот показатель составляет около 7,8%. Стоимость обязательного полиса предлагают установить в пределах от 0,5 до 5 МРП в год. Конкретная сумма будет зависеть от уровня риска в регионе. В Казахстане 1 МРП (месячный расчетный показатель) в 2026 году составляет 4 325 тенге.

Предполагается, что после крупной природной катастрофы владельцы пострадавшего жилья смогут быстрее получить страховые выплаты и деньги на восстановление.

Одновременно регулятор хочет изменить подход к определению стоимости страховки. Сейчас многие условия, включая тарифы, закреплены в законодательстве, поэтому их сложно оперативно менять. В дальнейшем цену полиса хотят сильнее привязать к индивидуальным рискам.

Страховщиков будут проверять по новым правилам

Для страховых компаний планируют внедрить подходы Solvency II. Они позволяют оценивать, достаточно ли у страховщика капитала, чтобы выполнить обязательства перед клиентами, в том числе при большом количестве страховых случаев. То есть регулятор будет оценивать не только формальное соблюдение нормативов, но и способность компании выдержать серьёзные финансовые потери и продолжить выплаты. Новый подход также должен помочь раньше выявлять финансовые проблемы страховщиков.

Страховку хотят полностью перевести в онлайн

Оформлять полисы и урегулировать страховые случаи планируют дистанционно. Для этого хотят создать единую базу данных, через которую страховые компании смогут обмениваться информацией и быстрее обрабатывать обращения клиентов.

Появятся новые виды страхования

Законопроект предусматривает дальнейшее развитие Unit-linked – страхования жизни, которое одновременно включает инвестиционную составляющую. Часть денег клиента направляется на страховую защиту, а часть – в инвестиции. На начало 2026 года в Казахстане действовало 368 таких договоров на общую сумму около 4 млрд тенге.

Отдельно власти хотят развивать исламское страхование. В новом законе планируют определить правила его работы, а также предусмотреть специальный фонд и совет, который будет следить за соблюдением принципов исламского финансирования.

Когда новые правила могут заработать

Пока речь идёт о проекте нового закона. Он должен заменить действующее законодательство о страховании и учесть изменения на рынке, новые технологии и риски. В 2027 году регулятор планирует пересмотреть около 90 внутренних правил, инструкций и постановлений, чтобы привести их в соответствие с новым законом.

Зачем вводят обязательное страхование

Главное изменение для владельцев недвижимости заключается в том, что жильё в наиболее опасных зонах придётся страховать от природных катастроф. Предполагается, что при землетрясении, наводнении или лесном пожаре часть расходов на восстановление будет покрываться страховыми выплатами. Одновременно это должно снизить расходы государства на помощь владельцам пострадавшего жилья.

Когда заговорили о страховании

О планах ввести обязательное страхование жилья власти говорили ещё в августе 2025 года. Тогда вице-премьер Канат Бозумбаев в ответ на вопрос BES.media сообщал, что новую систему рассчитывают запустить в 2026 году.

По его словам, страхование должно было стать обязательным для жителей регионов, подверженных трём основным рискам: землетрясениям, паводкам, а также степным и лесным пожарам. Бозумбаев уточнял, что фактически речь может идти почти обо всех областях Казахстана, за исключением одного-двух регионов.

Тогда предполагалось создать государственную страховую компанию под эгидой финансового регулятора. Она должна была аккумулировать взносы владельцев жилья и перестраховывать риски. Размер платежа планировали определять с учётом стоимости и расположения недвижимости.

"Безусловно, нельзя уравнивать по ставкам домик в каком-то дальнем ауле и виллу в Алматы или Астане. Будут разные ставки. Мы думаем, что это не будет сильной нагрузкой для среднего слоя или низкооплачиваемых жителей. Но это позволит создать накопительный эффект перестрахования в час Х – в случае землетрясения, катастрофических паводков, пожаров", – говорил Бозумбаев.

Необходимость такой системы власти в том числе объясняли последствиями паводков 2024 года. Тогда стихийное бедствие затронуло 10 областей и 224 населённых пункта. Пострадали 17 603 жилых дома, в которых проживали более 120 тысяч человек. После обследования 9156 домов отремонтировали, ещё 8447 признали непригодными для восстановления. Для пострадавших приобрели 5767 домов и квартир на вторичном рынке и начали строительство 2680 новых домов.