Кредиты ужесточат, дешёвой ипотеки не будет: интервью с главой АРРФР Мадиной Абылкасымовой
Что произошло
Глава Агентства по регулированию и развитию финансового рынка Мадина Абылкасымова дала большое интервью CEO и главному редактору BES.media Серикжану Маулетбаю. В нём – ключевые изменения на финансовом рынке: новые правила кредитования, будущее ипотеки, пенсионные накопления, банкротство и борьба с мошенничеством.
Что изменится с 1 июля
С 1 июля в Казахстане ужесточат условия выдачи кредитов. Появится новый показатель – коэффициент долга к доходу, который будет ограничивать общий объём задолженности заёмщика. Он дополнит уже действующее правило, по которому на выплаты по кредитам не должно уходить более 50% дохода. Изменятся и условия по ипотеке: максимальные ставки станут зависеть от первоначального взноса – чем он ниже, тем дороже кредит.
Почему дешёвой ипотеки не будет
Регулятор прямо даёт понять: рассчитывать на доступную рыночную ипотеку пока не стоит. Ставки зависят от базовой ставки Нацбанка, а она остаётся высокой. Это автоматически делает дорогими и кредиты. При этом власти намерены сократить долю самых дорогих ипотечных займов, которые создают избыточную нагрузку на заёмщиков.
Что происходит с кредитами и инфляцией
В интервью поднимается и популярный вопрос – влияет ли закредитованность на рост цен. Позиция регулятора: влияние есть, но оно ограничено, а ключевую роль играют государственные расходы. Одновременно бизнес не спешит брать кредиты из-за высоких ставок, несмотря на рост кредитования в последние годы.
Пенсии, страховка и новые правила
Отдельный блок интервью посвящён пенсионной системе. Рассматривается возможность передавать до 100% накоплений в частное управление, но при этом сам регулятор призывает осторожно относиться к изъятию средств. Также готовятся изменения на страховом рынке – от новых обязательных продуктов до системы страхования от катастроф.
Банкротство и защита от мошенников
В Казахстане уже упростили процедуру списания долгов для проблемных заёмщиков. Одновременно усилили борьбу с мошенничеством: банки теперь несут прямую финансовую ответственность, если не соблюдают требования безопасности.
