Напротив Mega Alma-Ata на Розыбакиева построят ещё один ЖК. Что известно о застройщике
И без того загруженная часть города может обзавестись ещё одним жилым кварталом бизнес-класса.
Что произошло
На огороженной территории напротив ТРЦ Mega Alma-Ata планируют построить жилой квартал. По данным из открытых источников, на этом месте возведут целый комплекс, состоящий из 9-этажных домов. Позже эту информацию подтвердили и в акимате Алматы.
Детали проекта
Участок размером практически в два гектара располагается в квадрате улиц Розыбакиева – Могилёвская – Радостовца – Брауна.
На ограждении вокруг территории вывешено уведомление, что участок находится в частной собственности и принадлежит компании ТОО "Megapolis Residence".
По данным сайта проектной организации INK Architects, для этого места уже разработан концепт жилого квартала. Площадь, указанная в концепте, отличается от фактической, но описание места совпадает.
"Проект "Даймонд" представляет собой многофункциональный жилой комплекс, размещённый на юго-западной стороне города напротив Mega Center Almaty. <...> Проект также предлагает квартальную застройку, чтобы справиться с проблемой её отсутствия в этом районе. Высотность застройки будет средней, комфортной и промежуточной между соседними высотками около Mega Center", – говорится в описании концепта.
На сайте реализации жилой недвижимости domly.info также нашлась информация об этом жилом комплексе.
"Новый ЖК Diamond – проект Kusto Home, подразделения международной компании Kusto Group в оживлённой локации напротив ТРЦ Mega Alma-Ata", – указано на сайте.
Там же значится, что новый ЖК будет относиться ко II классу застройки – бизнес-классу.
Кто владеет участком
По данным портала Kompra.kz, ТОО "Megapolis Residence" зарегистрировано в Алматы. Руководителем указан Олжас Әлпейіс, а учредителями – ТОО "Kusto Home" и ТОО "Kusto Real Estate". Компания Kusto Home также построила в Алматы Koktobe City – жилой квартал у подножия холмов Коктобе по улице Нурмагамбетова рядом с ВОАД.
Директором ТОО "Kusto Home" является Мурат Утемисов, ныне действующий депутат маслихата Алматы от 15-го избирательного округа. Учредителями – ТОО "Kusto Home", зарегистрированное в Сингапуре Kusto Real Estate Capital Private Limited и Аскар Ауешов – соучредитель ТОО "Минерал инвест групп kz".
Вместе с ним соучредителями "Минерал инвест" выступают Андрей Гольм и
Сергей Пан. Эти же трое человек числятся в акционерах и членах совета директоров Киембаевского горно-обогатительного комбината АО "Оренбургские минералы".
Согласно депозитарию финансовой отчётности, Аскар Ауешов является аффилированным лицом с ещё одним казахстанским предприятием – горнодобывающим АО "Костанайские минералы", через родство с Чингизом Ауешовым – коммерческим директором предприятия.
Первым руководителем ТОО "Kusto Real Estate" значится Салима Махиева, а учредитель Нурсултан Нурходжаев также аффилирован с АО "Костанайские минералы" через родство с председателем правления – Ерболом Нурхожаевым, который является членом постоянной комиссии Костанайского областного маслихата по вопросам бюджета и развития экономики региона. В биографии сказано, что на заре своей карьеры в 1997-1998 годах Ербол Нурхожаев успел поработать и на предприятии при аппарате акима Медеуского района.
Единственным акционером АО "Костанайские минералы" является компания Topaz SG PTE. LTD, также зарегистрированная в Сингапуре. По состоянию на 2025 год компания также имеет три дочерних предприятия.
При этом Kusto Home является подразделением Kusto Group, занимающимся развитием в сфере недвижимости. Глава совета директоров группы компаний Kusto Group – бизнесмен Еркин Татишев, который входил в рейтинг 50 самых влиятельных бизнесменов Казахстана, по версии Forbes в 2024 году.
Что сказали в акимате Алматы
Местные власти подтвердили информацию, что на этом участке компания Kusto Group действительно будет строить жилой комплекс.
"Согласно Генеральному плану Алматы, территория вышеуказанного объекта расположена в функциональной зоне многоквартирной застройки. Предпроектная документация выдана на многоквартирный жилой комплекс со встроенными, встроенно-пристроенными помещениями и паркингами. Архитектурно-планировочное задание и согласование эскизного проекта получены в 2023 году, также проект был одобрен градостроительным советом Алматы", – сказано в сообщении акимата.
По данным городских властей, согласно эскизному проекту застройщика, на участке появятся 15 жилых блоков по девять этажей. Проект также предусматривает внутреннее благоустройство: детские, спортивные площадки и зоны отдыха. В акимате отметили, что улицу Браун сохранят для проезда, а также для пешей прогулки жителей близлежащих домов, а с восточной и южной сторон ЖК предусмотрен сквер.
В акимате утверждают, что по правилам застройки Алматы, параметры жилых зданий, расположенных в квадрате Абая – Аль-Фараби – Яссауи – ВОАД допускают строительство зданий в 6-9 этажей с максимальной высотой не более 35 метров. Словом, этажность жилого комплекса соответствует действующим требованиям.
Почему это важно
Район так называемой верхней Меги с 2014 года активно застраивался жилыми комплексами, вследствие чего ухудшилось положение дел с пробками, выросла нагрузка на коммунальные сети и обострилась проблема с нехваткой школ и поликлиник.
Жители района жалуются, что инфраструктура не успевает за застройкой, и вместо необходимых парков, развязок и общественных пространств на свободных участках снова появляются высотки, которые только усугубляют ситуацию.
____
Читайте также:
- "Отсюда весь беспредел" – депутат о землетрясениях и застройках в Алматы
- Застройка Алматы: горожан лишили возможности просматривать проекты на сайте генплана
____
- Читайте коротко о важных событиях в Telegram. Подписывайтесь и включите уведомления.
- Если у вас есть чем поделиться или вы стали очевидцем событий, пишите, присылайте фото, аудио и видео, документы в наш анонимный бот @bessimptomno_bot.
