Нацбанк намерен запретить наличку при покупке долевого жилья в новостройках

Что произошло

Нацбанк разработал проект постановления, согласно которому все платежи по договорам долевого участия должны осуществляться в безналичной форме, в том числе путём внесения наличных денег на банковский счёт уполномоченной строительной компании через банки.

Детали

Требование будет распространяться только на сделки на первичном рынке (приобретение доли в строящемся многоквартирном жилом доме или комплексе индивидуальных жилых домов) и направлено на защиту прав дольщиков от рисков, связанных с незарегистрированными договорами долевого участия.

Для проведения платежа дольщик должен будет указать специальный код назначения платежа (КНП) и номер договора долевого участия.

Банки при приёме платежей с таким КНП будут проверять наличие зарегистрированного договора долевого участия в единой информационной системе. Если договор не зарегистрирован, то есть у уполномоченной компании-застройщика отсутствует право на сбор средств, банк будет отказывать в приёме платежа.

Что ещё

Также предусматривается запрет третьим лицам взыскивать денежные средства, выплаченные пострадавшим (физическим лицам) при чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера.

Требование направлено на обеспечение сохранности таких выплат и их целевого использования населением. Таким образом, банки не будут исполнять требования третьих лиц о взыскании, если они касаются компенсаций пострадавшим при чрезвычайных ситуациях.

Контекст

Обязанности застройщиков и уполномоченных компаний в долевом строительстве могут быть существенно расширены, сообщалось ранее.

Договор между уполномоченной компанией и дольщиками будет оформляться только в электронной форме – это позволит минимизировать риски фальсификации, а проверка будет происходить автоматически. Кроме того, срок регистрации договора сократится с трёх дней до нескольких часов.

При расторжении договора уполномоченная компания будет обязана вернуть сумму, не превышающую ранее уплаченную за долю, а также сумму пропорционального уменьшения стоимости доли при изменении её характеристик в многоквартирном жилом доме.

–––

Читайте также:

• Нацбанк сохранил базовую ставку на уровне 16,5% во второй раз подряд
• В Астане зафиксирована самая высокая инфляция в стране – 13,3%

–––

• Коротко о важных событиях читайте в Telegram. Подписывайтесь и получайте уведомления.
• Если у вас есть чем поделиться или вы стали очевидцем событий, пишите, присылайте фото, аудио и видео, документы в наш анонимный бот @bessimptomno_bot .