Нефтяные месторождения, бизнес-центры, Bentley и кольцо чингизидов: самые интересные аукционы года на e-Qazyna
Какие интересные лоты в этом году ушли с молотка, за какую стоимость и что известно об их бывших владельцах.
BES.media проанализировал сайт оператора электронных аукционов e-Qazyna, где государство распродаёт свои активы. Топ интересных лотов 2024 года – в этой подборке.
Месторождение Караган в Атырауской области
31 мая 2024 года на сайте оператора электронных аукционов e-Qazyna состоялись торги на предоставление права недропользования по углеводородам на девяти месторождениях в Актюбинской, Атырауской и Мангистауской областях. Месторождение Караган также находилось в этом списке и при этом являлось самым маленьким по площади – 4,3 кв. км.
___
Читайте также:
___
Аукцион проводился по английскому методу путём повышения стартовой цены, и по итогам торгов цена на разработку месторождения Караган в Атырауской области выросла в 42 раза: при стартовых 55,7 млн тенге право на разработку продали за 2,3 млрд тенге.
В январе 2024 года во время инвестиционного круглого стола в Риме президент РК Касым-Жомарт Токаев рассказывал, что в республике насчитывается более 5 тысяч неразведанных месторождений стоимостью свыше 46 трлн долларов.
Бизнес-центр "Орион" в Алматы
24 октября 2024 года на аукционе продали недостроенный бизнес-центр "Орион", расположенный по проспекту Аль-Фараби недалеко от Esentai Tower в Медеуском районе Алматы. Аукцион проводился по английскому методу на повышение цены, однако продали здание за стартовую сумму – 6,27 млрд тенге. Продавцом выступила государственное ТОО "Компания по управлению возвращёнными активами" (КУВА).
Из отчёта об оценке следует, что земельный участок в 0,6 гектара стоит 1,6 млрд тенге, а строение площадью 21,5 тысячи кв. м на нём – ещё 4,6 млрд. В четырёхэтажном здании с двумя уровнями подземного паркинга на момент продажи были залиты полы, установлены лестницы, межэтажные перекрытия и кровля. В заключении оценки состояние здания значится как хорошее.
Из документов следует, что здание принадлежало ТОО "Baidala V", которое с 2021 года занимается арендой и управлением собственной недвижимостью. Учредителем и первым руководителем фирмы значится Бахытжан Кулбаев. Именно через это ТОО осуждённый племянник первого президента РК Нурсултана Назарбаева Кайрат Сатыбалды купил отель Hilton в Алматы, находясь в тот момент под арестом. Сделку за него по доверенности провёл некий Адилет Абылай 1994 года рождения.
___
Читайте также:
___
26 сентября 2022 года Кайрата Сатыбалды осудили за хищения в особо крупном размере в АО "Казахтелеком" и АО "ЦТС". Его приговорили к шести годам лишения свободы. В сентябре 2024 года с учётом возврата государству многомиллиардных активов Сатыбалды получил условно-досрочное освобождение. Оставшиеся три года срока он должен находиться в Алматы.
Помещения лопнувшего Эксимбанка в Алматы
Во время аукциона на понижение цены 13 сентября 2024 года продали этажи офисного здания, ранее принадлежавшие ликвидированному АО "Эксимбанк Казахстан". Объект, расположенный по улице Богенбай батыра, 80, включает помещения на 1-м, 2-м и 5-м этажах, подвальное помещение общей площадью 3795 кв. м и долю земельного участка площадью 0,0812 га. Здание оснащено современными системами безопасности, включая видеонаблюдение, контроль доступа и охранно-пожарную сигнализацию.
Стартовая цена торгов составляла 4,9 млрд тенге, однако итоговая стоимость продажи опустилась даже ниже оценочной – 1,43 млрд тенге. Согласно оценке ТОО "НОК Standard оценка" в апреле 2024 года, стоимость составляла 1,62 млрд тенге. Минимальная допустимая цена объекта была установлена на уровне 1,31 млрд тенге.
16 января 2019 года Алматинский городской суд утвердил решение о ликвидации АО "Эксимбанк Казахстан", принятое 28 ноября 2018 года. Его активы с начала 2018 года сократились с 91,9 до 59,6 млрд, а доля проблемных займов выросла до 70%.
Основными акционерами банка были:
- АО "Центрально-Азиатская топливно-энергетическая компания" (ЦАТЭК, 23,83%);
- ЕНПФ (11,52%);
- ТОО "Импульс-R" (9,27%).
Через ЦАТЭК банк контролировали Еркын Амирханов, Сергей Кан и Александр Клебанов. В мае 2017 года Еркына Амирханова арестовали по подозрению в коммерческом подкупе, однако позже дело закрыли, а сам олигарх из списка Forbes эмигрировал в США. В августе 2018 года ЦАТЭК объявила об отчуждении своей доли в пользу Еркына Амирханова и связанных с ним компаний и отказалась от контроля над банком.
Кольцо чингизидов
Золотое кольцо чингизидов с арабской вязью, которое было частью возвращённых государству активов, планировали продать на торгах 11 октября 2024 года.
На щитке кольца выгравирована надпись на фарси "Будь благословен", а техника исполнения указывает на его принадлежность к чингизидской ветви правителей Куня-Ургенча.
Кольцо, выполненное из жёлтого золота 585 пробы и весом 4,15 гр, первоначально было выставлено на торги со стартовой ценой в 136 тысяч тенге. Журналист BES.media Дамир Байманов обратил внимание на возможную недооценку актива, после чего в КУВА приняли решение снять лот для проведения переоценки и всестороннего анализа.
История кольца упоминалась в казахстанских СМИ в 2014 году, когда это украшение, датированное началом XIV века, фигурировало в благотворительной акции: коллекционер пожертвовал его для помощи парализованной девочке. В публикациях упоминали, что кольцо происходит из Ургенча, города на Великом Шёлковом пути, который в XIV веке входил в состав Золотой Орды. Также артефакт связывали с потомками Кутлуг-Тимура, ханского правителя XIV века, который известен строительством самого высокого минарета Центральной Азии.
___
Читайте также:
- Возврат активов: на торги выставлено кольцо чингизидов со стартовой ценой 136 тысяч тенге
- Возврат активов: кольцо чингизидов с арабской вязью сняли с торгов после статьи BES.media
___
Судьба этого уникального артефакта будет решена после завершения переоценки и уточнения его истинной стоимости.
Аэропорт имени Байтурсынова в Костанае
Управление финансов акимата Костанайской области продавало 49% государственного пакета акций АО "Международный аэропорт Костаная".
Первые торги состоялись в сентябре 2024 года, тогда цена вопроса составила 4,7 млрд тенге, однако конкурс признан несостоявшимся из-за отсутствия заявок. По условиям торгов будущий владелец должен был сохранить профиль деятельности АО в течение 5 лет, а также сберечь численность штата сотрудников.
Попытки передать аэропорт в доверительное управление за 862 млн тенге с правом последующего выкупа были и раньше – в 2017 и 2018 годах. Правда, торги не возымели успеха – потенциальных владельцев отпугивали не то условия, не то состояние аэропорта, который нуждался в ремонте.
Тогда аэропорт и взлётно-посадочную полосу всё-таки решили обновить. Реконструкция воздушной гавани обошлась бюджету более чем в 12 млрд тенге. Однако продать её не смогли даже после этого: в ноябре 2024-го состоялись вторые торги уже за 2,3 млрд тенге, а 19 декабря был открыт третий конкурс со стартовой ценой около 1,2 млрд тенге, но заявок снова не поступило.
23 декабря 2024 года глава Костанайской области Кумар Аксакалов подтвердил, что последние торги, проходившие 19 декабря, снова не состоялись.
___
Читайте также:
- Костанайский аэропорт выставлен на продажу. Что нужно знать о предстоящих торгах
- Торгов по аэропорту Костаная больше не будет – Кумар Аксакалов
___
Аким региона рассказал, что аэропорт останется в коммунальной собственности.
"Торгов больше не будет, то есть он в коммунальной собственности остаётся и будет эксплуатироваться. Я считаю, что это правильно", – сказал Кумар Аксакалов.
Bentley Bentayga бывшего вице-министра
Конфискованный Bentley Bentayga V8, принадлежавший бывшему вице-министру индустрии и инфраструктурного развития (в прошлом МИИР, ныне минтранспорта) Тимуру Токтабаеву, удалось продать на аукционе только с третьей попытки. Первые две, назначенные на 3 июля и 24 июля 2024 года, не состоялись из-за отсутствия участников, подтвердивших гарантийный взнос в 104,3 млн тенге.
Третий аукцион, проведённый 13 августа 2024 года, завершился продажей автомобиля за 54,7 млн тенге при минимально допустимых 52,2 млн тенге. Гарантийный взнос для участия в этих торгах уже был значительно ниже – 15,6 млн тенге, а аукцион проходил по методу на понижение цены с 312,9 млн тенге. При этом ТОО "КазПромАвто" оценило авто в 104,3 млн тенге.
Bentley Bentayga 2021 года выпуска оснащён 4-литровым двигателем Twin Turbo V8 мощностью 550 л.с., разгоняется до 100 км/ч за 4,5 секунды и относится к базовой модели линейки. При осмотре автомобиля было выявлено, что аккумулятор разряжен, однако состояние машины в целом оценено как хорошее, с пробегом 45 тысяч км и без необходимости значительных вложений.
___
Читайте также:
___
Элитное авто стало частью конфискованного имущества Токтабаева, который в ноябре 2022 года был задержан по делу о злоупотреблении должностными полномочиями. Согласно данным Антикоррупционной службы, должностные лица министерства передавали месторождения твёрдых полезных ископаемых предпринимателям за минимальную стоимость, нанося государству ущерб в десятки миллиардов тенге.
Межрайонный суд по уголовным делам Астаны приговорил Токтабаева к семи годам лишения свободы с конфискацией имущества, включая элитные автомобили, дома и земельные участки.
Дворец в центре Алматы
Роскошное административное здание в Алматы, расположенное по адресу Байтурсынова, 104а, стало объектом одного из самых обсуждаемых аукционов 2024 года. За лоск внутреннего убранства здание окрестили не иначе как дворцом. Объект находится в центре Алматы, в квадрате улиц Байтурсынова – Абая – Масанчи – Сатпаева. Площадь здания составляет 4773 кв. м. В 1997 году в здании сделали капитальный ремонт.
Согласно данным электронной платформы аукционов, здание изначально пытались продать 2 августа 2024 года по стартовой цене 1,8 млрд тенге, но торги не состоялись из-за отсутствия зарегистрированных участников.
Повторный аукцион по английскому методу был проведён 11 декабря 2024 года со стартовой ценой 1,54 млрд тенге и гарантийным взносом в размере 110,7 млн тенге. Объект продали за стартовую цену, что меньше, чем его оценочная стоимость: ТОО "Sarzhan Invest Group" оценило здание в 1,82 млрд тенге.
В отчёте об оценке недвижимости подчёркивалось выгодное расположение объекта в административном, торговом и культурном центре Алматы. Здание позиционировалось как офисное помещение, подходящее для бизнес-центра или торгового комплекса. Использование его в качестве склада считалось нецелесообразным из-за высокого качества и роскоши внутреннего убранства.
Согласно данным из официальных документов, объект был куплен 1 августа 2019 года ТОО "BN Invest Capital". Регистрация договора купли-продажи состоялась 6 августа 2019 года. Согласно информации с платформы Kompra.kz, учредителем ТОО "BN Invest Capital" был младший брат первого президента РК Болат Назарбаев (ныне покойный). Компания была зарегистрирована 22 июля 2019 года по адресу Байтурсынова,104а.
____
Читайте также:
____
В феврале 2023 года собственником стал Куат Ахметов, переименовавший компанию в ТОО "DBS-Trade Company", а позднее предприятие перешло к Ферману Асратову.
Производственная база в Жетысуском районе Алматы
Производственная база, расположенная в Жетысуском районе Алматы по адресу: ул. Ратушного, 64г, находилась в управлении компании "Интергаз Центральная Азия" (ИЦА). Компания, основанная в 1997 году и занимающаяся эксплуатацией и техническим обслуживанием газотранспортной системы Казахстана, являлась дочерней структурой нацкомпании QazaqGaz. Согласно депозитарию финансовой отчётности, ИЦА была аффилирована с Кайратом Шарипбаевым, которого в СМИ называют гражданским мужем дочери превого президента РК Дариги Назарбаевой.
В 2020 году правление ИЦА приняло решение о продаже базы, оценённой в 533,78 млн тенге без учёта НДС. Объявления о продаже публиковались 30 марта и 15 мая 2020 года, однако желающих приобрести объект по заявленной цене не нашлось.
В июне того же года компания ТОО "Alan Partners" с действующим на тот момент руководителем Ержаном Елгезековым предложила купить объект за 266,89 млн тенге, что вдвое ниже первоначальной оценки. Сделка была заключена с условием рассрочки на 12 месяцев. Так производственная база перешла в частные руки. Однако затем объект оказался в списке возвращённых активов и перешёл на баланс КУВА.
Ержан Елгезеков тоже больше не значится руководителем ТОО "Alan Partners", зато всё ещё руководит ТОО "Qazautogaz", ТОО "Danatech" и ещё несколькими компаниями. В учредителях Danatech указан Шарипбаев Данияр Кайратович – сын Кайрата Шарипбаева.
В 2024 году объект передали КУВА. Его стоимость была определена в 1,622 млрд тенге.
____
Читайте также:
____
Попытки продать базу через аукцион начались ещё с 2021 года, однако первые торги не состоялись из-за отсутствия участников. Спустя несколько лет, 10 декабря 2024 года, объект, наконец, продали на аукционе по стартовой цене – 1,622 млрд тенге.
Бизнес-центр в центре Алматы
Объект, расположенный в Алматы по адресу ул. Байтурсынова, 46, – это пятиэтажное здание класса "B" общей площадью 1400 кв. м. Ранее оно также принадлежало компании "Интергаз Центральная Азия".
В 2021 году ИЦА приняла решение о продаже этого объекта. Согласно оценке ТОО "Казахстан консалтинг групп", здание оценили в 285 млн тенге, и оно было выставлено на торги 25 августа 2021 года.
В аукционе участвовали две компании – снова ТОО "Alan Partners" и ТОО "Enbek 21". Торги проводились по английскому методу, где представитель Alan Partners добавил к стартовой цене 1 млн тенге, что привело к победе компании. Объект был продан за 286 млн тенге, после чего персонал ИЦА переехал в арендованные помещения бизнес-центра "Алматы Тауэрс".
Позднее здание, так же как и предыдущее, попало в список возвращённых государству активов. В 2024 году КУВА вновь выставила его на торги, но уже с более высокой оценочной стоимостью в 663 млн тенге. 31 июля 2024 года аукцион прошёл по английскому методу на повышение цены. Здание было продано за 732 млн тенге.
____
Что важно знать
В Казахстане началась активная работа по возврату незаконно добытых средств и имущества. Активы передаются двумя основными способами: изъятием в рамках уголовных дел или добровольной передачей в ТОО "Компания по управлению возвращёнными активами". При этом не раскрываются имена бывших владельцев переданного государству имущества. Средства от реализации активов поступают в специальный государственный фонд, предназначенный для финансирования социальных проектов, таких как строительство школ, больниц и инфраструктуры.
Кто становится новым владельцем дорогостоящих объектов, власти также не сообщают. На портале электронной торговой площадки публикуется лишь информация о стоимости, за которую был продан тот или иной объект. Такая закрытость может вызывать вопросы у граждан о прозрачности новых сделок и потенциальных связей покупателей с прежними владельцами или представителями власти.
____
Читайте также:
- Из-за продажи Tele2/Altel катарским инвесторам Казахстан отказался проводить аукционы по 5G в течение трёх лет
- Продажа Tele2 катарцам: требование об отмене аукциона на 5G перестанет действовать после 2026 года
- Три компании выиграли аукцион по строительству электростанций, работающих на отходах
- Объявлены результаты аукциона на строительство солнечной электростанции в ЗКО
____
