Новости

Новые правила застройки приняты в Алматы

Вчера, 13:10

Особое внимание будут уделять точечной застройке и строительству в предгорьях Алматы.

Что произошло

Новые правила застройки Алматы приняли в маслихате города в ходе 16-й внеочередной сессии. Эти правила предусматривают более жёсткие ограничения и требования к строительству.

Детали

Основные пункты новых правил касаются контроля точечного строительства, застройки зелёных зон, рекреационных зон и дворовых территорий, передача застройщиками ОСИ всех необходимых документов.

В том числе установление ограничения в девять этажей на территории между проспектами Абая и Аль-Фараби, а также на территории выше пр. Аль-Фараби.

Какие изменения будут введены

Новые правила устанавливают следующие меры и ограничения по точечной застройке:

Введение запрета на возведение объектов строительства в зелёных зонах и на детских площадках дворов.
Введение запрета на изменение природного ландшафта в целях увеличения площади строительства.
Введение запрета на строительство АЗС и СТО на центральных улицах города.
Введение ограничений в 9 этажей на территории между проспектами Абая и Аль-Фараби, а также на территории выше проспекта Аль-Фараби, за исключением уникальных объектов.

Ограничения также коснулись строительства в сейсмоопасных зонах:

Запрещается строительство зданий в полосе горных прилавков с крутизной склона 15 градусов и более.
Введены ограничения высотности зданий, расположенных южнее Восточной объездной дороги, улиц Саина и Жандосова до границы города: не более 3 этажей и 12 метров в высоту.
Запрещается переоборудование террас и технических этажей при реконструкции.
Закрепляется требование о строительстве жилья не ниже III класса на всей территории города с обеспечением не менее одного парковочного места на квартиру.

Контекст

Проблема точечной застройки и застройки предгорий в Алматы является крайне актуальной, а именно по части незаконного строительства. С начала 2022 года было снесено 69 зданий из-за отсутствия соответствующих документов и разрешений.

Строительство в предгорьях Алматы представляет опасность в силу геологических особенностей прилавков и сейсмической обстановки в регионе. В феврале 2024 года в Алматы произошла трагедия, когда из-за схода оплывины более 3200 кубометров был разрушен жилой дом в предгорьях Алматы и погибла семья из четырёх человек.

___

Читайте также:

–––