Новый генплан Тараза: город разделят на два административных района

Что произошло

Количество новых квартир в Жамбылской области увеличилось в два раза, а объём выделенных средств – в три раза: с 7,8 миллиарда тенге в 2023 году до 23,2 миллиарда тенге в этом году, сообщили в управлении строительства Жамбылской области. До конца 2024-го сдадут в эксплуатацию 50 многоквартирных домов. Рассказываем о буме строительства в регионе и как будет преобразован областной центр – город Тараз. 

Застройка Тараза

За годы независимости территория Тараза значительно увеличилась: в ней образованы четыре новых микрорайона, сейчас возводят ещё два. Один из них, по сути город в городе, – "Улы дала", один из самых больших в Казахстане. Там запланировано возвести 150 многоквартирных домов, и этот процесс сейчас находится на стадии завершения. До конца 2024 года сдадут в эксплуатацию 50 многоквартирных домов.

Аким Тараза Бакытжан Орынбеков рассказал и о расширении границ Тараза. Дачные массивы стали частью города. Всё это увеличивает спрос на жильё. Площадь областного центра на сегодняшний день составляет 18 тысяч гектаров. Согласно новому генеральному плану территория города вырастет в несколько раз: к Таразу присоединят ещё 14 населённых пунктов. 

До конца года областной центр планируют разделить на два административных района. Появилась потребность и в дополнительной дорожной инфраструктуре. В частности, по проспекту Абая намечено построить два новых автомобильных моста. Проекты находятся на рассмотрении республиканской бюджетной комиссии. Если их одобрят, то масштабную стройку начнут в следующем году.

Выкуп квартир на вторичном рынке

Акимат приобретает квартиры на вторичном рынке у предпринимателей. На эти цели в этом году выделено 9,9 миллиарда тенге. Запланирован выкуп 669 квартир.

Строительство жилья в области

По информации управления строительства акимата Жамбылской области, по итогам 10 месяцев 2024 года, объём строительных работ увеличился на 17,8%. Перевыполнение плана составило 110,2%. За этот же период введены в эксплуатацию 577,1 тысячи квадратных метров жилья при запланированных на год 750 тысячах квадратных метрах.

Фото z-taraz.kz

На данный момент в Жамбылской области ведётся строительство 56 многоэтажных домов на 2909 квартир. Также в 14 микрорайоне областного центра начато строительство 22 кредитных жилых домов на 800 квартир для граждан из социально уязвимых категорий. Кроме того, до конца года будут введены в эксплуатацию 54 жилых дома на 2749 квартир.

Квартиры социально уязвимым слоям

Для социально уязвимых слоёв населения планируется приобрести 354 квартиры, которые будут предоставлены без права выкупа. Кроме того, за счёт АО "Самрук-Казына" будет куплена 1221 арендная квартира с правом выкупа. В результате в 2024 году арендное жильё получат 1575 граждан из социально уязвимых категорий.

На реализацию 82 проектов по строительству объектов инженерной инфраструктуры выделены 13,7 миллиарда тенге.

Как увеличится территория Тараза

Генеральный плаан Тараза принят в январе 2024 года и утверждён правительством. Первая очередь будет реализована к 2029 году, а окончательные изменения все увидят к 2040 году. 

На начало проектирования территория города составляла – 18 787 га. За счёт присоединения земель Байзакского и Жамбылского районов, а также дачно-садовых массивов "Новоджамбулец" и "Дорожник" площадь увеличится до 31 693,7 га. 

С восточной стороны к городу будут присоединены населённые пункты:

• Акбулым (4022 человека);
• Талас (4879 человек);
• Кызыл Жулдыз (6342 человека).

С северной стороны:

• Коныртобе (484 человека);
• Шайкорык (4282 человека);
• Танты (214 человек).

С западной стороны:

• Бектобе (3292 человека);
• Кызылшарык (1315 человек).

С юга:

• Кемел (276 человек);
• Турксиб (2974 человека);
• Пригородное (6293 человека);
• Жалпактобе (9836 человек).

Какие объекты будут построены 

Тараз должен соответствовать статусу областного центра Жамбылской области и центра индустрии туризма, отдыха и спортивной рекреации региона, говорится в генплане. В связи с этим планируются развитие общественных центров во всех районах, где будут предусмотрены парковки, спортивные зоны, благоустроенные парки, скверы и торговых зоны.

Новая жилая застройка будет сосредоточена в северной части города. Там возведут среднеэтажные, многоэтажные жилые комплексы с плавающей высотной застройкой, с центрами обслуживания населения в каждом районе. Кроме того, будет произведена реконструкция исторического центра с сохранением аутентичности облика города.

Фото z-taraz.kz

Южная часть города будет представлена преимущественно мало- и среднеэтажной застройкой с улучшаемой инженерной инфраструктурой и социальным обслуживанием.

По въездным магистралям в город и центральным улицам предусматривается квартальная застройка.

Общий облик застройки в целом будет увязан с концепцией архитектурного развития южных городов Казахстана и учётом климатических особенностей, местного уклада жизни и туристической привлекательности, а также комфортной среды обитания граждан.

На первую очередь обеспеченность жильём составит 25 квадртаных метров на человека, а концу 2029 года – 27 квадратных метров.

Что запланировано на первом этапе

На первом этапе будет завершено строительство уже начатых комплексов многоэтажной застройки микрорайонов 15 и 14 в северной и восточной частях города, а также подготовка и начало строительства на свободных территориях, расположенных к востоку и северо-востоку от жилых массивов присоединяемых населённых пунктов Кызыл Жулдыз и Акбулым.

Реконструкция в основном будет в застроенной части – главным образом в районе исторического центра Древнего Тараза.

Что запланировано на втором этапе

На втором этапе и далее территориальное развитие сконцентрируется в пределах исторически сложившихся территорий между кольцевыми улицами Байзак батыра и проспекта Абая, а также между улицей Колбасшы Койгельды и проспектом Жамбыла.

В развитии планировочной структуры предусматривается максимальное завершение радиально-полукольцевой системы главных проспектов города – Абая и Жамбыла и новой кольцевой по улицам Лермонтова, Аль-Фараби, Жамал Аппасовой с пробивкой до улицы Мукаша Койшибекова, развитием далее на северо-восток за железной дорогой через присоединяемые территории до окружной кольцевой автодороги.

В связи с этим проектом предусматриваются развитие кольцевых, исторически сложившихся магистралей:

• по проспекту Абая с развитием его в восточном и северо-восточном направлении до объездной дороги с устройством путепровода через железную дорогу Тараз – Каратау;
• строительство путепровода через железнодорожную магистраль Алматы – Шымкент в южном направлении;
• по проспекту Жамбыла предусматривается соединение его с улицей Алихана Комратова до улицы Байзак батыра;
• создание третьего кольца по улицам Аль-Фараби – Жамал Аппасовой – Мукаша Койшибекова от улицы Жибек жолы в южной части города до проектируемой обводной дороги в северо-восточной части города;
• по улице Аль-Фараби предусматривается восстановление бульвара с выносом производственных и коммунальных объектов, размещение которых имело стихийный характер, без учёта размещения над магистральным трубопроводом. 

Как преобразуется Древний Тараз

Территория древнего Тараза в границах улиц Байзак батыра, Газиза Байтасова, Сейлхана Аккозиева, Казыбек би будет выделена особой зоной. Она предполагает реновацию участка вокруг историко-культурного комплекса "Көне Тараз", пешеходных аллей, с малоэтажной застройкой и объектами туристической инфраструктуры (караван-сарай, восточные бани), воссоздающими среду средневекового города. Там будет включён фрагмент городской застройки Аулие-Атинского периода развития города в границах улиц Хасана Бектурганова и Александра Пушкина, прилегающие с севера к историко-туристическому центру "Шахристан".

Фото z-taraz.kz

Эта историческая зона составляет ядро всей системы, от которого расходятся радиальные связи, сложившиеся ещё в древности, по основным магистралям к внешним границам города. К ним относятся проспект Толе би и магистрали, которые формируют проектные подцентры системы общественных центров жилых районов в северной части города. Это улицы:

• Ыбырайыма Сулейменова;
• Александра Пушкина;
• Кошек батыра;
• Асанбая Аскарова;
• Каныша Сатбаева;
• Кошеней;
• Сыпатай батыра;
• Балуана Шолака;
• Динмухамеда Конаева;
• Ташкентская;
• Наманганская;
• Байзак батыра;
• Жибек жолы

и трасса на город Алматы. 

Центральные кольцевые улицы – Байзак батыра, Абая, Жамбыла являются главными композиционными осями, вдоль которых формируются градостроительные узлы системы общественных центров города, планировочных и жилых районов.

Как соединят Древний Тараз и Тектурмас

Уникальный комплекс исторического центра древнего Тараза и памятник архитектуры Тектурмас будут соединены путём создания системы озеленённых пространств. Кроме того, по задумке объединят две локации канатной дорогой. 

До улицы Казыбек би будет расширена Майская роща, в которую будут включены крытый зимний сад, оранжерея, открытые спортплощадки. 

Как используют каналы Тараза

Каналы, составляющие основу оросительной системы города, пересекают город по самостоятельной системе, не совпадающей с улично-дорожной сетью. Этим решили воспользоваться архитекторы: там будет сформирована особая система рекреационных зон. Они будут сопровождать общественные центры и узлы в виде водно-зелёных комплексов. 

–––

• Читайте коротко о важных событиях в Telegram. Подписывайтесь и включите уведомления.
• Если у вас есть чем поделиться или вы стали очевидцем событий, пишите, присылайте фото, аудио и видео, документы, в наш анонимный бот @bessimptomno_bot