Очередная реформа КСК: голосование жильцов переведут в электронный формат, простые товарищества упразднят
Что произошло
На заседании мажилиса депутаты обсудили пакет поправок в законодательство о жилищных отношениях и ЖКХ. Инициатива направлена на решение системных проблем: отсутствие прозрачности в работе кооперативов собственников квартир (КСК), массовые подделки протоколов собраний и неэффективное управление кондоминиумами. Законопроект также предполагает цифровизацию процессов – электронное голосование через государственные системы должно стать основной формой принятия решений жильцами.
Борьба с фальсификациями
Протоколы собраний жильцов и советов домов получат официальный правовой статус, что поможет предотвратить подделки. За фальсификацию документов будет усилена административная ответственность.
"Сейчас протоколы собраний жильцов и советов домов фактически не имеют правового статуса. Это приводит к массовым подделкам, а их исполнение зачастую игнорируют", – сказал депутат Асхат Рахимжанов на заседании мажилиса.
–––
Читайте также:
–––
По мнению депутата мажилиса Екатерины Смышляевой, из-за отсутствия юридической силы этих документов в судах часто возникают споры, поэтому предполагается ужесточение ответственности за фальсификацию документов.
"Сейчас мы работаем над тем, чтобы электронное голосование стало основной формой принятия решений в домах. Это позволит минимизировать возможность подделок и постепенно отказаться от бумажных протоколов", – рассказала Екатерина Смышляева.
Реформа управления кондоминиумами
Предполагается, что законопроект создаст свободную правовую среду для выбора форм и управления кондоминиума.
- Вводятся две формы управления: объединение собственников имущества и совместное управление (простые товарищества исключаются как отдельная форма).
- Три вида субъектов управления – управляющая компания, профессиональный управляющий и кооператив собственников квартир.
Другие изменения:
- Срок полномочий председателя объединения собственников увеличен с одного года до трёх лет.
- Застройщики обязаны регистрировать кондоминиум после продажи первой квартиры.
- Жилищная инспекция получит право проверять квалификацию управляющих, регистрацию кондоминиумов и соблюдение норм пользования жильём.
Контекст
Реформа управления жилищным фондом, стартовавшая в 2019 году, не достигла целей, признали депутаты.
–––
Читайте также:
–––
"Правительство не достигло цели реформирования системы управления жилищным фондом, которую оно проводит с 2019 года. Этому есть объективные и субъективные причины", – сказала Екатерина Смышляева.
Законопроект, поддержанный всеми комитетами мажилиса, по словам депутата, вызвал неоднозначную реакцию – отраслевые ассоциации раскритиковали отдельные положения, однако авторы настаивают, что изменения защитят интересы жителей.
–––
