Почему глава Отбасы банка опасается, что банки Казахстана получат доступ к жилстройсбережениям
Ляззат Ибрагимова видит несколько рисков в этой идее.
Что происходит
В Казахстане предлагают разрешить коммерческим банкам привлекать жилищные строительные сбережения. Эта идея возникает не впервые, но сейчас она внесена в законопроект Агентством по защите и развитию конкуренции.
Однако глава Отбасы банка Ляззат Ибрагимова видит несколько недостатков этой идеи.
Два главных риска, по мнению главы Отбасы
"Есть инициатива Halyk Bank через Ассоциацию финансистов Казахстана – универсальным банкам дать разрешение заниматься жилищно-строительными сбережениями. Я хочу обратиться прежде всего к зарубежному опыту, потому что когда в 2000-м году писали закон о жилищно-строительных сбережениях, была привлечена группа Всемирного банка, которая сделала анализ различных форм развития ипотеки...", – рассказала глава Отбасы банка.
По её словам, сегодня в Казахстане действует закрытая, немецкая система жилстройсбережений, в рамках которой депозиторы заключают контракты, приносят деньги на депозиты и таким образом формируется общий портфель, из которого и выдаются кредиты тем же депозиторам, которые выполнили условия. По её словам, эта закрытость даёт устойчивость системе.
Существует также французская модель, которая позволяет другим банам заниматься жилстройсбережениями.
"Она (модель. – Авт.) имеет право быть. Но ни в одной из стран немецкую и французскую модель не соединяли. Если мы в Казахстане захотим быть пионерами, пытаться соединить, есть большое количество рисков", – добавила она.
Второй риск, по её мнению, заключается в том, что жилстройсбережения физических лиц коммерческие банки могут направлять не на ипотеку, а на кредитование МСБ и корпоративных клиентов.
"Как показывает история современного Казахстана, банкротство коммерских банков происходило по одной единственной причине – кредитование корпоративных клиентов, которые в большинстве случаев были аффилированы с акционером", – добавила она.
Что говорит регулятор
Тем временем финансовый регулятор поддерживает идею дать доступ банкам к системе жилищно-строительных сбережений. В ходе пресс-коференции глава Агентства по регулированию и развитию финансового рынка Мадина Абылкасымова рассказала, что сейчас на казахстанском рынке в основном выдаёт ипотечные кредиты Отбасы банк. Его доля достигает почти 58%, по оценкам регулятора. Есть и рыночная ипотека в других банках, но в основном это "7-20-25" или рыночные ставки достаточно высокие ставки.
"У нас система жилстройсбережений более стабильная и устойчивая, поскольку обязательства берутся на длительный период. Когда человек накапливает три года и потом берёт остающуюся сумму, то ставка может быть ниже благодаря тому, что он сначала накопил. Вероятность, что он не допустит дефолт в этом случае, гораздо выше. Эта система доказанная, поэтому мы уже два года двигаем вопрос, чтобы система жилищностроительных сбережений распространялась и на другие банки. Они тоже должны ею пользоваться", – пояснила Абылкасымова.
Сегодня по закону, перед тем, как принимать жилстройсбережения, нужно создать отдельный банк или "дочку" внутри своей структуры.
"Мы считаем, что необходимо универсальным банкам дать возможность развивать систему жилстройсбережений наряду с их деятельностью. Соответствующие изменения были подготовлены и внесены в рамках законопроекта, который разработал и продвигает Агентство по защите конкуренции. Данная норма позволит расширить возможность для банков и убрать это препятствие привлекать депозиты в рамках системы жилищных сбережений", – добавила она.
–––
Читайте также:
- Как богатеет Отбасы банк на ипотеках казахстанцев и догоняет по прибыльности Kaspi и Halyk. Интервью с Ляззат Ибрагимовой
- Банковский сектор не самый высокомаржинальный – Абылкасымова
–––
