Поддержка МСБ, развитие индустриальной зоны, новая программа реновации. Итоги года СПК "Алматы"
На сегодняшний день в портфеле СПК "Алматы" 39 проектов. Из них – 28 социальных, 11 – инвестиционных. Всего на реализацию инфраструктурных проектов через СПК "Алматы" было привлечено инвестиций на сумму более 600 млрд тенге.
Что произошло
Председатель правления Социально-предпринимательской корпорации "Алматы" Канат Балыкбаев подвёл основные итоги деятельности регионального института развития за 2024 год.
Итоги года СПК "Алматы"
– Канат Олжабекович, расскажите, в каких направлениях сейчас работает СПК "Алматы"?
– СПК "Алматы" – ключевой институт развития города. Мы содействуем устойчивому социальному и экономическому развитию мегаполиса. Поэтому поле нашей деятельности достаточно широкое. Помимо реализации собственных инвестиционных и социальных проектов, а также механизмов стабилизации цен на социально значимые продовольственные товары (СЗПТ), мы совместно с дочерними структурами финансируем микро-, малый и средний бизнес на льготных условиях, участвуем в реновации ветхого жилья, развиваем индустриальную зону города.
– Сколько проектов реализует СПК "Алматы" на данный момент?
– На сегодняшний день в нашем портфеле 39 проектов. Из них – 28 социальных, 11 – инвестиционных. Всего на реализацию инфраструктурных проектов через СПК "Алматы" было привлечено инвестиций на сумму более 600 млрд тенге.
– Расскажите подробнее о социальных проектах.
– Мы предоставляем нежилые помещения под социальные проекты в аренду на льготных условиях. Как только такое помещение появляется у нас на балансе, мы объявляем открытый конкурс. Каждый предприниматель, который хочет реализовать социально ориентированный проект, может принять в нём участие.
Стоимость аренды составляет 0,1 МРП + 12% НДС, или 413,5 тенге за квадратный метр (в соответствии с показателем МРП за 2024 года), что существенно ниже рыночной стоимости.
Приоритетными к рассмотрению являются проекты, связанные с поддержкой инклюзивной среды и образования, креативной индустрии и здравоохранения.
В настоящее время СПК "Алматы" совместно с социальными предпринимателями реализует 28 социальных проектов. В их числе швейное производство, образовательные услуги и курсы для категории СУСН, а также центры развития и поддержки для детей и взрослых с особыми потребностями. Всего создано 167 новых рабочих мест.
– Малый и средний бизнес составляет основу экономики Алматы. Ожидается, что его вклад в развитие городской экономики в 2024 году составит 60%. Как СПК "Алматы" содействует развитию локального бизнеса?
– За 11 месяцев этого года наши дочерние организации Almaty Finance и МФО Almaty выдали местному микро-, малому и среднему бизнесу 112 льготных займов на 8 млрд тенге.
На полученное в рамках региональной программы развития предпринимательства "Almaty Business – 2025" финансирование предприниматели приобретают оборудование, сырьё, пополняют оборотные средства, покрывают иные нужды бизнеса. Ставка по таким займам составляет 2 либо 6% годовых, срок кредитования – 7 лет. Максимальная сумма кредита в Almaty Finance – 500 млн тенге, в МФО "Almaty" – 73,8 млн тенге.
В уходящем году кредиты на льготных условиях получили предприниматели, занимающиеся строительством малых промышленных парков (МПП), реализующие проекты по производству и переработке, проекты здравоохранения, образования, а также из сферы социального предпринимательства, креативной экономики и туризма. Финансированием также были обеспечены проекты из области спорта и оказания услуг населению. Благодаря оказанной поддержке в городе было создано более 700 новых рабочих мест.
Отмечу, что с 2019 года через дочерние компании СПК "Алматы" было профинансировано почти 700 проектов на сумму более 40 млрд тенге. С учётом арендаторов МПП в мегаполисе появилось 8,5 тысячи новых рабочих мест.
– Как развивается промышленный кластер Алматы, его Индустриальная зона? Сколько компаний сегодня в ней представлены?
– Участниками Индустриальной зоны Алматы (ИЗА) являются 107 компаний, которые инвестируют в собственные проекты порядка 557 млрд тенге. Благодаря их реализации будет создано 14,5 тысячи новых рабочих мест. На текущий момент уже запущено 40 предприятий, на которых трудится свыше 4 тысяч человек.
В этом году были введены в эксплуатацию пять заводов: завод по производству бытовой химии и средств личной гигиены ТОО "Telli Ondiris", завод по производству банковских карт международных платёжных систем ТОО "Розан Азия", завод по производству железобетонных изделий полного цикла ТОО "ЖБИ Гарант", завод по производству электронного аудио- и видеооборудования для автомобилей ТОО "Kazakhstan Mobility Engineering", а также производственный комплекс по выпуску кабельно-проводниковой продукции ТОО "Harmony Cable". Общая сумма инвестиций превысила 8 млрд тенге, создано 340 новых рабочих мест.
Кроме того, в уходящем году запущено 5 МПП, на которых появилось около 600 рабочих мест. На текущий момент ведётся строительство ещё 24 МПП. После ввода в эксплуатацию в них разместятся 144 субъекта МСБ, которые обеспечат работой ещё 3 тысячи человек.
На текущий момент резиденты ИЗА произвели продукцию на сумму 2,3 трлн тенге и выплатили налогов на 63,1 млрд тенге.
Отмечу, что в рамках второго этапа расширения территория ИЗА увеличится на 194 гектара. Предпочтение на размещение в специальной зоне будет отдано инвестиционным проектам, направленным на передислокацию промышленных предприятий из жилых районов Алматы, выпуск технологичной, инновационной продукции и замещение импорта.
– В конце ноября маслихат города утвердил программу реновации ветхого жилья до 2030 года. Администратором программы назначено СПК "Алматы", а уполномоченной организацией – "Предприятие капитального строительства" (ПКС). В чём особенность новой программы реновации?
– Ключевая цель программы – обеспечить жителей ветхих домов новыми, комфортными, а главное, безопасными квартирами. При этом новая программа предусматривает комплексный подход в реновации: вместе с местом проживания человека поменяется его уклад жизни, улучшится среда обитания, появятся новые общественные блага, рабочие места, городские сервисы. Вместе с этим сформируется эстетичный архитектурный и градостроительный облик города.
Программа будет реализована в соответствии с Генеральным планом Алматы, который предусматривает развитие жилых территорий с учётом плотности застройки, доступности социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, а также современных требований безопасности и эстетики.
Отличительной особенностью новой программы является внедрение механизмов защиты прав собственников ветхого жилья.
Для них предусмотрены три варианта компенсации. В рамках договора мены будет осуществляться обмен старого жилья на новое по принципу "комната за комнату" независимо от количества проживающих. По договору передачи в собственность житель ветхого дома получит равнозначное жильё после сдачи нового дома. До этого момента ПКС или инвестор обеспечат жильцов временным жильём. Также посредством договора купли-продажи возможен выкуп жилья инвестором по рыночной стоимости, определённой независимой оценочной компанией.
Отмечу, что переселение и снос зданий будет осуществляться только с согласия всех собственников. Для граждан с особыми потребностями предусмотрено переселение в дома, оборудованные лифтами, пандусами с безбарьерным доступом.
В рамках новой программы первостепенное внимание будет уделено сносу каркасно-камышитовых домов и зданий, расположенных на тектонических разломах, что обеспечит безопасность жителей мегаполиса.
Так, до 2030 года планируется обновить не менее 676 ветхих домов, что позволит переселить около 7500 собственников ветхого жилья в современные благоустроенные квартиры.
Строительство новых зданий и сооружений на месте объектов реновации будет осуществляться в соответствии с Генпланом, с учётом плотности, доступности социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры и иных требований в интересах города.
– СПК "Алматы" отвечает за продовольственную безопасность города. Скажите, какую работу проводит СПК "Алматы" по стабилизации цен на социально значимые продовольственные товары?
– У нас есть два механизма стабилизации цен на СЗПТ. Мы формируем и управляем региональным стабфондом продовольственных товаров и предоставляем льготные займы субъектам предпринимательства по оборотной схеме.
СПК "Алматы" заключает форвардные контракты, которые позволяют своевременно удовлетворять спрос населения, не допуская роста цен на СЗПТ, особенно в периоды межсезонья. Так, в 2024 году мы закупили 4500 тонн сахара. В настоящее время в наших запасах имеется более 3700 тонн сахара и 991 тонна риса, которые мы реализуем через торговые сети города.
Что касается льготных займов, то они выдаются на условиях возвратности, обеспеченности и платности. Договоры заключаются с товаропроизводителями, официальными поставщиками и ретейлерами СЗПТ. Займы предоставляются на срок от трех месяцев под 0,01% годовых. Эти меры позволяют производителям нарастить объёмы производства, а ретейлерам – заблаговременно законтрактовать необходимые объёмы по привлекательной стоимости и зафиксировать предельные цены на полках.
С 2019 по 2024 год СПК "Алматы" заключила 39 договоров с субъектами предпринимательства на производство свыше 225 тысяч тонн СЗПТ и их реализацию через торговые объекты города. В этом году мы выдали займы на общую сумму 5,7 млрд тенге, что позволило законтрактовать поставку 18,8 тысячи тонн СЗПТ.
Кроме того, через собственные 28 социальных торговых павильонов мы реализуем сельхозпродукцию по рекомендованным Управлением предпринимательства и инвестиций города Алматы ценам, которые в среднем ниже рыночных на 10-15%.
Также на еженедельной основе проводим ярмарки выходного дня в четырёх районах города: Медеуском, Алмалинском, Бостандыкском и Ауэзовском. На ярмарках жители города приобретают свежие фермерские продукты по сниженным ценам.
В этом году была обновлена торговая инфраструктура ярмарок. Для повышения комфорта покупателей и продавцов установлены новые прилавки, улучшены санитарные условия, сформированы удобные маршруты для передвижения. Модернизация также позволила преобразовать ярмарки в современные общественные пространства, где гармонично сочетаются интересы горожан и предпринимателей. Еженедельно их посещают 28 тысяч человек, а реализовывают продукцию почти 300 продавцов.
Всего в 2024 году было проведено более 100 ярмарок, на которых фермеры реализовали свыше 35 000 тонн продукции.
–––
