Повлияет ли рост доллара на ипотечные программы? Комментарий главы Отбасы банка
Во время валютных колебаний на рынке недвижимости происходит всплеск спроса, отметила председатель правления Отбасы банка Ляззат Ибрагимова.
Что произошло
Председатель правления Отбасы банка Ляззат Ибрагимова во время пресс-конференции в правительстве рассказала, как валютные колебания скажутся на ипотечных программах.
"Ни один застройщик не поменял стоимость"
Она заверила, что рост курса доллара не отразится на стоимости жилья для участников программ "Наурыз" и "Отау", потому что ипотечные займы в Казахстане уже давно выдаются исключительно в национальной валюте – тенге.
"По первичному рынку за месяц рост цен – 0,4%, а за год – лишь 1,5%. У нас на портале 19 тысяч квартир и 921 жилой комплекс. И ни один застройщик не поменял стоимость, потому что они в договорных отношениях по соглашениям с Отбасы банком", – рассказала Ляззат Ибрагимова.
Она добавила, что ипотечные программы полностью защищены от валютных рисков, так как уже более 15 лет все займы выдаются исключительно в тенге. Валютные колебания не влияют на текущие условия для заёмщиков.
"Могу подчеркнуть, что на самом деле в такие валютные колебания, наоборот, обычно происходит всплеск спроса на недвижимость, (недвижимость рассматривается. – Ред.) как такой реальный материальный актив", – добавила она.
Контекст
В конце ноября 2024 года доллар резко подорожал к тенге со средних 480 до 500. Среди причин Нацбанк назвал победу Дональда Трампа на президентских выборах в США, напряжённую геополитическую ситуацию, глобальную инфляцию, колебания курса рубля и негативный прогноз по нефти.
29 ноября Нацбанк принял решение повысить базовую ставку до 15,25%. Это происходит на фоне тяжёлого ослабления тенге.
___
