Повлияет ли рост доллара на ипотечные программы? Комментарий главы Отбасы банка
Что произошло
Председатель правления Отбасы банка Ляззат Ибрагимова во время пресс-конференции в правительстве рассказала, как валютные колебания скажутся на ипотечных программах.
"Ни один застройщик не поменял стоимость"
Она заверила, что рост курса доллара не отразится на стоимости жилья для участников программ "Наурыз" и "Отау", потому что ипотечные займы в Казахстане уже давно выдаются исключительно в национальной валюте – тенге.
"По первичному рынку за месяц рост цен – 0,4%, а за год – лишь 1,5%. У нас на портале 19 тысяч квартир и 921 жилой комплекс. И ни один застройщик не поменял стоимость, потому что они в договорных отношениях по соглашениям с Отбасы банком", – рассказала Ляззат Ибрагимова.
Она добавила, что ипотечные программы полностью защищены от валютных рисков, так как уже более 15 лет все займы выдаются исключительно в тенге. Валютные колебания не влияют на текущие условия для заёмщиков.
"Могу подчеркнуть, что на самом деле в такие валютные колебания, наоборот, обычно происходит всплеск спроса на недвижимость, (недвижимость рассматривается. – Ред.) как такой реальный материальный актив", – добавила она.
Контекст
В конце ноября 2024 года доллар резко подорожал к тенге со средних 480 до 500. Среди причин Нацбанк назвал победу Дональда Трампа на президентских выборах в США, напряжённую геополитическую ситуацию, глобальную инфляцию, колебания курса рубля и негативный прогноз по нефти.
29 ноября Нацбанк принял решение повысить базовую ставку до 15,25%. Это происходит на фоне тяжёлого ослабления тенге.
___
