Проигнорировали предписание и продолжили строить: что известно о ЖК, за рекламу которого извинялся блогер Асхат Ниязов
Что произошло
Журналист Асхат Ниязов извинился за рекламу жилого комплекса компании Dala SK Construction в Семее. После выхода сюжета выяснилось, что застройщик оказался недобросовестным: дом возводили без разрешительных документов, но при этом собирали деньги с дольщиков. Позже суд признал стройку незаконной и постановил снести здание.
В чём дело
В ноябре 2024 года Асхат Ниязов в одном из своих выпусков прорекламировал жилой комплекс, который строило ТОО "Dala SK Construction". Съёмки, по его словам, были оплачены самой компанией. Люди начали вкладываться в квартиры, а потом выяснилось, что застройщик возводит ЖК без разрешительных документов, с привлечением средств дольщиков.
Позже экономический суд признал стройку незаконной и постановил снести ЖК по по адресу Жибек жолы, 55. По словам Ниязова, сейчас десятки человек, купивших жильё в этом ЖК в Семее, остались с неопределённым будущим.
Что говорит журналист
Асхат Ниязов объяснил, что сюжет был коммерческим: компанию пригласили как рекламодателя, и съёмки велись на примере их жилого комплекса. По его словам, на месте ему показали документы: разрешения, чертежи и другие бумаги. Но он признался, что не разбирается в строительной документации, и потому не смог проверить, всё ли в порядке.
К тому же были уже возведены три этажа, из-за чего, по словам Ниязова, он не предполагал, что в центре города могут строить без разрешения.
"Там стройка шла вовсю, 3-4 этажа было возведено. У меня даже и мысли не было, что у нас могут возводить ЖК без разрешительных документов. Чтобы вот в центре города и никто на это не обращает внимания. Поэтому я попал вот на такую "движуху". Конечно, очень плохо, что я не разобрался с документами, поэтому несу за это ответственность и извиняюсь ещё раз перед теми, кто вложились. Я со стройкой больше никогда связываться не буду", – сказал он в интервью телеканалу Jibek Joly.
Как в акимате комментировали незаконную стройку
На вопрос Ниязова: "Как в Семее могли вести строительство без разрешения?" – глава ГАСК Сайлаугалы Байназаров попытался переложить ответственность на самого журналиста и дольщиков. Мол, нужно было проверять, что рекламируешь и куда вкладываешь деньги. А акимат, по словам чиновника, тоже якобы не знал о нарушениях.
Из всех документов у застройщика был только план детальной планировки. Эскизного проекта, ПСД, заключений экспертизы и самого разрешения на строительство у него не оказалось.
По словам чиновника, застройщик начал строить дом ещё до получения разрешений – сразу после подачи заявки в акимат. Пока шла процедура, компания заливала фундамент и строила этажи. Потом ГАСК выдал предписание остановить стройку, но застройщик его проигнорировал и продолжал работу. Через месяц здание уже было в 5-6 этажей. Затем последовали штрафы и иск в суд, но дом всё равно дорос до девятого этажа. На вопрос об отвественности дольщика Сайлаугалы Байназаров ответил так:
"Идёт процессуальное действие департамента экономических расследований. Мы все ждём итогов процессуального решения".
Что теперь
Объект включили в список проблемных строек по стране. Это значит, что после завершения всех юридических процедур его могут передать новому инвестору или достроить через госфонд с компенсацией дольщикам.
"Те объекты, которые входят в перечень проблемных объектов, будут достраиваться после принятия процессуальных решений либо инвесторами, либо другие будут решения приниматься. Вплоть до конфискации имущества прежних застройщиков и передача через фонд компенсации вкладов этих долевых участников строительства. Там все механизмы проработаны, но мы сейчас ждём итогов профессионального решения", – заключил глава ГАСК.
Контекст
Ранее издание Total.kz писало про этот объект, что в конце 2024 года жители Семея обратились в редакцию с жалобой на застройщика ЖК Irtysh Riverside. Люди внесли предоплату от 10 до 40 млн тенге по договорам бронирования, но полноценные долевые договоры им не предоставили – застройщик обещал оформить их позже, после получения разрешений.
"Что касается договоров о долевом участии, то его якобы обещают заключить после предоставления гарантии от Единого оператора – АО "Казахстанская жилищная компания", или выдачи разрешения на привлечение денег дольщиков местным исполнительным органом", – говорится в материале.
Застройщик предлагал квартиры в беспроцентную рассрочку. Условия следующие: 40% при подписании договора, остальное – по этапам строительства. Также предлагался обмен старой квартиры или автомобиля.
Что за компания
Компания Dala SK Construction работает на рынке всего два года. Основной вид деятельности – штукатурные работы. Фирма зарегистрирована на Рамзана Исраилова, о котором почти нет информации в открытых источниках. Руководит компанией Ерлан Рахат.
По данным Kompra.kz, на банковские счета, имущество и регистрационные действия компании наложен арест, а руководителю запрещён выезд из страны, его счета также арестованы. При этом за два года компания успела уплатить 615 тысяч тенге налогов.
–––
