Рынок жилья в Казахстане замедлился: в Астане продажи рухнули почти на 30%

Что произошло

В сентябре 2026 года казахстанцы заключили 35,4 тысячи сделок купли-продажи жилья. Это на 14,3% меньше, чем год назад. Наибольшее снижение зафиксировали в Астане, сообщает Бюро национальной статистики.

Сколько жилья продали в сентябре

В сентябре казахстанцы заключили 35 406 сделок купли-продажи жилья. По сравнению с августом их количество сократилось на 1,1%, или на 401 сделку.

Больше всего сделок зарегистрировали в трёх регионах:

• Алматы – 7248 сделок (20,5% от общего количества);
• Астана – 6119 сделок (17,3%);
• Карагандинская область – 2540 сделок (7,2%).

Меньше всего жилья продали в Улытауской области – всего 280 объектов.

Где продажи выросли, а где упали

По сравнению с августом наиболее заметный рост количества сделок произошёл в Туркестанской области – на 24,8%. В Жамбылской области показатель увеличился на 13,3%, а в Жетысуской области – на 12,1%.

При этом в нескольких регионах рынок показал отрицательную динамику. В Костанайской области количество сделок сократилось на 10,2%, в Карагандинской – на 10,1%, а в Алматы – на 5,7%.

Какие квартиры покупают чаще всего

В сентябре казахстанцы заключили 27 096 сделок с квартирами в многоквартирных домах. Это 76,5% от всех операций с жильём.

По сравнению с августом количество таких сделок сократилось на 2,2%.

Наибольшая доля квартирных сделок пришлась на Алматы (24,8%), Астану (22,1%) и Карагандинскую область (7,8%).

Самым популярным вариантом остаются однокомнатные квартиры. За месяц покупатели приобрели 10 434 таких объекта.

Продажи частных домов выросли

В отличие от квартир, индивидуальные жилые дома в сентябре продавались активнее. Количество сделок выросло на 2,7% по сравнению с августом и достигло 8310.

Наибольший рост показали Актюбинская область (+22,4%), Туркестанская (+18,3%) и Восточно-Казахстанская (+16,6%).

В то же время продажи частных домов сократились в Карагандинской области на 12,5%, в Улытауской – на 10,9%, в Павлодарской – на 9,2%.

За год продажи жилья упали на 14,3%

В сентябре 2025 года казахстанцы заключили 41 313 сделок купли-продажи жилья, а в сентябре 2026-го – только 35 406. Таким образом, за год количество сделок сократилось на 14,3%.

Самое значительное годовое снижение произошло в Астане – на 29,2%. При этом Туркестанская область показала рост на 24,7%.

В целом за январь–сентябрь 2026 года количество сделок с жильём в Казахстане уменьшилось на 5,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.