Мы разрешаем использовать наши материалы при условии активной гиперссылки на сайтBES.media.

Запрещена перепечатка агитационных материалов.

Новости

Скандал вокруг "Дома на Барибаева" в Алматы: владелец здания прокомментировал выбор нового арендатора

19.02.2024
Фото: https://img.bes.media/

Договориться о новой цене за аренду удалось за день до проведения торгов. 

Что произошло

В Институте внешнеполитических исследований ответили на запрос BES.media, почему арт-пространство возле Центрального парка культуры и отдыха (Дом на Барибаева, 36) передали новому владельцу, а не сохранили его за прежним.

Предыстория

"Дом на Барибаева, 36" стал креативным хабом в Алматы. Здесь проводят различные лекции, культурные тусовки, спектакли, выставки, социальные проекты. Здание принадлежит министерству внутренних дел через Институт внешнеполитических исследований. Долгое время его арендовало ТОО "We group", которое, в том числе, провело ремонт помещений.

Почему здание выставили на аукцион

"Для обеспечения принципа открытости и прозрачности процесса сдачи объекта в аренду, предоставления всем участникам добросовестной конкуренции и равных возможностей общество разместило объявление о сдаче объекта в аренду через госпортал www.gosreestr.kz", – сообщили в институте на запрос BES.media.

Там также добавили, что особые или ограничивающие требования по целевому использованию объекта к потенциальным арендаторам не предъявляют, в том числе требования о сохранении арт-пространства.

"Глава государства дал поручение министерству культуры и информации по открытию центров и хабов креативной индустрии на базе АО "Казпочта", но никак не на базе и не за счёт общества", – отметили в Институте внешнеполитичских исследований.

Почему арендную плату повысили

В институте сослались на состояние рынка аренды недвижимости: по данным Бюро нацстатистики, средние цены в Алматы за аренду таких объектов составляют более 5000 тенге за один кв. м.

"28 декабря 2023 года общество заблаговременно проинформировало ТОО "We group" о том, что не планирует продлевать договор, действие которого истекает 31 января 2024 года, а также выразило готовность подписать новый договор с условием увеличения суммы платежа. Получив отрицательный ответ, общество разместило объявление на платформах", – говорится в ответе.

При этом стартовая цена была 4,5 млн тенге – 2990 тенге за кв м.

Также там добавили, что ТОО "We group" задерживало арендные платежи до шести месяцев.

Почему на аукционе не выиграло ТОО "We group"

По закону у ТОО "We group" было преимущественное право на заключение договора по результатам торгов. Тендер состоялся 1 февраля.

"ТОО "We group" на протяжении всего периода до этой даты тратило время на переписку с собственником, требовало отозвать объявление о сдаче объекта в аренду, настаивало на безальтернативном продлении договора с ним на прежних условиях", – сообщили в институте.

При этом за день до проведения торгов ТОО "We group" предоставило, по их словам, согласие на условия собственника по размеру арендной платы.

В институте отметили, что ТОО в аукционе участие не приняло, причины им не известны.

Что будет с "Домом на Барибаева"

Победитель торгов – ТОО "Grunge", которое принадлежит Лилии Рах. Компания позиционирует себя объектом креативной экономики, а также заявляет о готовности сотрудничать с бизнесом в этом здании. Победитель планирует создать там галерею современного казахстанского и мирового искусства, художественных мастерских и сопутствующей инфраструктуры.

Вернут ли деньги ТОО "We group" за ремонт

Арендатор ТОО "We group" по договору взял на себя обязательства проводить ремонт, в том числе заменить кровлю и обновить фасад. Взамен они платили восемь месяцев только 50% от ставки. Компенсация за ремонт по договору не предусмотрена.

–––