Смагулов, Кулибаев и Толбасы возглавили рейтинг крупнейших рантье Казахстана
Что произошло
Нурлан Смагулов, Тимур Кулибаев и Серик Толбасы вошли в тройку лидеров топ-20 крупнейших владельцев коммерческой недвижимости. Forbes Kazakhstan опубликовал рейтинг рантье за 2025 год.
Детали
На топ-20 крупнейших рантье по версии Forbes Kazakhstan приходится 71 объект коммерческой недвижимости. Из них 38 – бизнес-центры (53,5% от общего числа) и 33 – торговые и торгово-развлекательные центры (46,5%).
Больше всего объектов сосредоточено в Алматы – 46 зданий (64,8%), в Астане – 23 (32,4%), ещё два – в Шымкенте (2,82%).
Совокупная коммерческая площадь всех учтённых объектов, с учётом долей владения, составила 1,5 млн кв. м. По итогам 2024 года совокупная предполагаемая выручка участников рейтинга (также с учётом долей владения) достигла 221,2 млрд тенге.
Первое место – Нурлан Смагулов
Его предполагаемая выручка составляет 60,68 млрд тенге, общая коммерческая площадь – 221 тысяча кв. м.
Нурлан Смагулов (№8 в рейтинге 75 богатейших бизнесменов Forbes Kazakhstan) – владелец сети торгово-развлекательных центров Mega, представленной в Алматы (Mega Alma-Ata и Mega Park) и в Астане (Mega Silk Way). Совокупная площадь этих объектов достигает 424 тысяч кв. м.
Второе место – Тимур Кулибаев
Предполагаемая выручка – 33,45 млрд тенге, общая коммерческая площадь — 295,7 тысячи кв. м.
Тимур Кулибаев (№4 в рейтинге 75 богатейших бизнесменов Forbes Kazakhstan) вместе с супругой Динарой Кулибаевой владеют ТОО Mercury Properties – крупнейшим холдингом в сфере управления коммерческой недвижимостью. Компания управляет торговыми и бизнес-центрами, гостиницами и складскими объектами общей площадью 1 042 тысячи кв. м в шести городах Казахстана.
Третье место – Серик Толбасы
Предполагаемая выручка – 29 млрд тенге, общая коммерческая площадь – 121,4 тысячи кв. м.
Серик Толбасы (№46 рейтинга 75 богатейших бизнесменов Forbes Kazakhstan) владеет ТРЦ Dostyk Plaza в Алматы и ТРЦ Shymkent Plaza совокупной площадью 182,6 тысячи кв. м.
Четвёртое место – Булат Утемуратов
Предполагаемая выручка – 15,7 млрд тенге, общая коммерческая площадь – 59,1 тысячи кв. м.
Булат Утемуратов (№6 в рейтинге 75 богатейших бизнесменов Forbes Kazakhstan) владеет компанией Global Development, которая управляет столичным комплексом Talan Towers и алматинскими бизнес-центрами Park View Office Tower, Prime Business Park и Pine Office Park.
Пятое место — семья Мукашевых
Предполагаемая выручка – 11,11 млрд тенге, общая коммерческая площадь – 202,5 тысячи кв. м.
Семья Мукашевых (№32 в рейтинге 75 богатейших бизнесменов Forbes Kazakhstan) владеет компанией Eurasia RED, в портфель которой входят два торгово-развлекательных центра – Aport Mall West и Aport Mall East – общей площадью более 330 тысяч кв. м.
С пятого по десятое места в рейтинге расположились: Александр Белович (выручка – 11,1 млрд тенге), Сержан Жумаш (8,98 млрд тенге), Кайрат Боранбаев (8,98 млрд тенге), Габит Бейсенбаев (7,78 млрд тенге) и Айдан Сулейменова (7,03 млрд тенге).
Вторую десятку – с 11-го по 20-е место – составили: Алексей Нефёдов (5,9 млрд тенге), Сауле Ахметова (5,2 млрд тенге), семья Сарсеновых (4,03 млрд тенге), Александр Чукреев (2,62 млрд тенге), Сандугаш Кемельбаева (2,56 млрд тенге), Яков Цхай (1,79 млрд тенге), Сагиятулла Сарсенов (1,54 млрд тенге), Арманжан Байтасов (1,5 млрд тенге), Абылай Джумадиллаев (1,34 млрд тенге) и Айдын Рахимбаев (1,14 млрд тенге).
Контекст
В 2025 году Forbes Kazakhstan расширил рейтинг крупнейших рантье страны до 20 участников. В обновлённый список вошли новые фигуры — Сандугаш Кемельбаева, Сагиятулла Сарсенов и Арманжан Байтасов, а также вернулся один из прежних участников – Кайрат Боранбаев. При составлении рейтинга учитывались торговые, торгово-развлекательные и бизнес-центры, расположенные в Астане, Алматы и Шымкенте.
