Снижение предельной ставки по ипотеке до 20% отложено до 1 ноября
Что произошло
В Казахстане норма по снижению предельного размера годовой эффективной ставки вознаграждения (ГЭСВ) по ипотечным жилищным займам с текущих 25 до 20% приостановлена до 1 ноября 2025 года. Об этом напомнил регулятор в лице Агентства по регулированию и развитию финансового рынка.
Детали
Снижение отложено для того, чтобы дать дополнительное время банкам второго уровня для адаптации автоматизированных банковских систем, а также для получения гражданами ипотечных жилищных займов, одобренных до вступления в силу нормы о снижении предельного значения ГЭСВ.
Что ещё
Предельные ставки вознаграждения по другим банковским займам, предоставляемым банками второго уровня, организациями, которые осуществляют отдельные виды банковских операций, сохранены:
- по беззалоговым займам – 46%;
- по займам, обеспеченным залогом – 35%.
По микрокредитам, предоставляемым организациями, которые осуществляют микрофинансовую деятельность, предельная ставка не изменилась и составляет 46%.
По микрокредитам, предоставляемым организациями, которые осуществляют микрофинансовую деятельность, на срок до 45 календарных дней, в размере, не превышающем 45-кратного размера месячного расчетного показателя, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете, ставки также остались без изменений – менее 0,3% в день, но не более 179%.
Контекст
В конце июня этого года глава Агентства по регулированию и развитию финансового рынка Мадина Абылкасымова говорила о том, что АРРФР и Нацбанк не будут пересматривать своего решения по предельной ставке.
Мадина Абылкасымова отмечала, что предельная ставка по ипотеке не изменится и составит 20% с 1 ноября. По её словам, банкам дан переходный период, чтобы они завершили процессы по тем ипотечным заявкам, которые находятся в работе, и завершили настройки в системе банков.
Регулирование ставки ГЭСВ по ипотеке направлено на то, чтобы дестимулировать выдачу рыночной ипотеки по ставкам более 20%, поскольку эта ставка создаёт высокое бремя для заёмщиков по обслуживанию ипотечного займа.
